Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergblauwstraat 262, 1503ML Zaandam

Woningwaarde Bergblauwstraat 262

1503ML Zaandam

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.280
+3,1%
[ € 303.846 – € 386.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.958[ € 313.460 – € 346.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.314[ € 342.612 – € 378.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergblauwstraat 262 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 345.280 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds juli +0,3%
+€ 10.26212 maanden +3,1%
€ -1.57112 mnd vs. NL -0,5%
Bergblauwstraat 262
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.280 voor Bergblauwstraat 262 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergblauwstraat 262 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.314. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 345.280.

Verwachte verkoopprijs Bergblauwstraat 262
€ 361.314[ € 342.612 – € 378.676 ]
Verkoper houdt over€ 356.090−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.690+€ 9.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergblauwstraat 262 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Bergblauwstraat 262
Onder gem. in Pelders- en HoornseveldBoven gem.
€ 329.958[ € 313.460 – € 346.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in Pelders- en Hoornseveld
€ 435.750[ € 320.000 – € 632.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergblauwstraat 262 adviseren wij in een bod van € 361.314, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.958 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.280+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.314+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.380+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergblauwstraat 262 zal in bij een vraagprijs van € 329.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergblauwstraat 262 in Zaandam bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 345.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergblauwstraat 262

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte8 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.280
Verwachte verkoopprijs€ 361.314
Verwachte vraagprijs€ 329.958
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (79%)
B (9%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panneroodstraat 16, 1503XA Zaandam
Panneroodstraat 16
1968 · 83 m²
€ 359.761
Straatbeeld van Vermiljoenweg 186, 1503MV Zaandam
Vermiljoenweg 186
1968 · 80 m²
€ 352.830
Straatbeeld van Spaansgroenstraat 16, 1503MB Zaandam
Spaansgroenstraat 16
1971 · 80 m²
€ 334.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergblauwstraat 262 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleurenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bergblauwstraat 262

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergblauwstraat 262 in Zaandam.

Wat is Bergblauwstraat 262 in Zaandam waard?
Bergblauwstraat 262 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.280 (bandbreedte € 303.846 – € 386.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergblauwstraat 262 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Bergblauwstraat 262 in Zaandam is in augustus 2026 € 329.958 (bandbreedte € 313.460 – € 346.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergblauwstraat 262 in Zaandam?
Voor Bergblauwstraat 262 adviseren wij een bod van € 361.314 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergblauwstraat 262 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergblauwstraat 262 in Zaandam bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergblauwstraat 262 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergblauwstraat 262 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.262) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergblauwstraat 262?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Bergblauwstraat 262 ligt rond € 345.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergblauwstraat 262?
Huishoudens in de buurt van Bergblauwstraat 262 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).