Huiswaardemeter
Straatbeeld van Omberstraat 6, 1503NT Zaandam

Woningwaarde Omberstraat 6

1503NT Zaandam

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.576
+3,1%
[ € 391.227 – € 497.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.921[ € 404.625 – € 447.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.048[ € 440.232 – € 486.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Omberstraat 6 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.576 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds juli +0,3%
+€ 13.21312 maanden +3,1%
€ -2.02312 mnd vs. NL -0,5%
Omberstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.576 voor Omberstraat 6 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omberstraat 6 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.048. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.576.

Verwachte verkoopprijs Omberstraat 6
€ 464.048[ € 440.232 – € 486.572 ]
Verkoper houdt over€ 457.693−€ 6.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.479+€ 11.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omberstraat 6 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Omberstraat 6
Onder gem. in Pelders- en HoornseveldBoven gem.
€ 425.921[ € 404.625 – € 447.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in Pelders- en Hoornseveld
€ 435.750[ € 320.000 – € 632.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omberstraat 6 adviseren wij in een bod van € 464.048, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.921 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.576+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.048+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.250+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omberstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 425.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omberstraat 6 in Zaandam bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 444.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omberstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.576
Verwachte verkoopprijs€ 464.048
Verwachte vraagprijs€ 425.921
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (79%)
B (9%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergblauwstraat 262, 1503ML Zaandam
Bergblauwstraat 262
1968 · 86 m²
€ 345.280
Straatbeeld van Panneroodstraat 16, 1503XA Zaandam
Panneroodstraat 16
1968 · 83 m²
€ 359.761
Straatbeeld van Vermiljoenweg 186, 1503MV Zaandam
Vermiljoenweg 186
1968 · 80 m²
€ 352.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.576 ligt Omberstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleurenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Omberstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omberstraat 6 in Zaandam.

Wat is Omberstraat 6 in Zaandam waard?
Omberstraat 6 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.576 (bandbreedte € 391.227 – € 497.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omberstraat 6 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Omberstraat 6 in Zaandam is in augustus 2026 € 425.921 (bandbreedte € 404.625 – € 447.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Omberstraat 6 in Zaandam?
Voor Omberstraat 6 adviseren wij een bod van € 464.048 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omberstraat 6 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Omberstraat 6 in Zaandam bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omberstraat 6 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omberstraat 6 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.213) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omberstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Omberstraat 6 ligt rond € 444.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omberstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Omberstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).