Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinasstraat 16

1503TE Zaandam

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.219
+2,8%
[ € 335.473 – € 426.965 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.635[ € 379.691 – € 419.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinasstraat 16 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.219 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds mei +0,3%
+€ 10.47712 maanden +2,8%
€ -5.24512 mnd vs. NL -1,4%
Pinasstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.219 voor Pinasstraat 16 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinasstraat 16 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.635. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.219.

Verwachte verkoopprijs Pinasstraat 16
€ 397.635[ € 379.691 – € 419.659 ]
Verkoper houdt over€ 392.011−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.738+€ 10.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.011

Wat is de vraagprijs?

Pinasstraat 16 in Zaandam staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Vraagprijs Pinasstraat 16
Onder gem. in buurt Peldersveld WestBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peldersveld West
€ 424.857[ € 360.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinasstraat 16 adviseren wij in een bod van € 397.635, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.219+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.635+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.517+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinasstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinasstraat 16 in Zaandam bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 381.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinasstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.219
Verwachte verkoopprijs€ 397.635
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPeldersveld West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peldersveld West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (12%)
C (50%)
D (26%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Peldersveld West

Peldersveld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenerstraat 57, 1503BB Zaandam
Schoenerstraat 57
1970 · 120 m²
€ 479.981
Straatbeeld van Noordzee 12, 1503AV Zaandam
Noordzee 12
1969 · 123 m²
€ 419.113
Straatbeeld van Rode Zee 38, 1503TP Zaandam
Rode Zee 38
1972 · 140 m²
€ 473.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinasstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peldersveld West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pinasstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinasstraat 16 in Zaandam.

Wat is Pinasstraat 16 in Zaandam waard?
Pinasstraat 16 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.219 (bandbreedte € 335.473 – € 426.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Peldersveld West.
Wat is de vraagprijs van Pinasstraat 16 in Zaandam?
Pinasstraat 16 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinasstraat 16 in Zaandam?
Voor Pinasstraat 16 adviseren wij een bod van € 397.635 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinasstraat 16 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Pinasstraat 16 in Zaandam bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinasstraat 16 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinasstraat 16 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinasstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peldersveld West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Pinasstraat 16 ligt rond € 381.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinasstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Pinasstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).