Huiswaardemeter

Woningwaarde Bezaanstraat 18

1503TH Zaandam

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.754
+3,7%
[ € 328.904 – € 418.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.506[ € 373.806 – € 413.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Bezaanstraat 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.754 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,3%
+€ 13.46812 maanden +3,7%
€ -49012 mnd vs. NL -0,1%
Bezaanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.754 voor Bezaanstraat 18 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bezaanstraat 18 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.506. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.754.

Verwachte verkoopprijs Bezaanstraat 18
€ 389.506[ € 373.806 – € 413.154 ]
Verkoper houdt over€ 383.971−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.446+€ 9.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bezaanstraat 18 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Bezaanstraat 18
Onder gem. in buurt Peldersveld WestBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peldersveld West
€ 452.333[ € 369.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bezaanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 389.506, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.754+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.506+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.981+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bezaanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bezaanstraat 18 in Zaandam bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 373.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bezaanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.754
Verwachte verkoopprijs€ 389.506
Verwachte vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPeldersveld West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peldersveld West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (47%)
D (22%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Peldersveld West

Peldersveld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galeistraat 27, 1503TJ Zaandam
Galeistraat 27
1971 · 109 m²
€ 442.529
Straatbeeld van Galjoenstraat 7, 1503AN Zaandam
Galjoenstraat 7
1969 · 109 m²
€ 431.939
Straatbeeld van Pinasstraat 8, 1503TE Zaandam
Pinasstraat 8
1971 · 112 m²
€ 503.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bezaanstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peldersveld West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bezaanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bezaanstraat 18 in Zaandam.

Wat is Bezaanstraat 18 in Zaandam waard?
Bezaanstraat 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.754 (bandbreedte € 328.904 – € 418.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Peldersveld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bezaanstraat 18 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Bezaanstraat 18 in Zaandam is in oktober 2026 € 360.000 (bandbreedte € 342.000 – € 378.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Bezaanstraat 18 in Zaandam?
Voor Bezaanstraat 18 adviseren wij een bod van € 389.506 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bezaanstraat 18 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Bezaanstraat 18 in Zaandam bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bezaanstraat 18 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bezaanstraat 18 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.468) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bezaanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peldersveld West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Bezaanstraat 18 ligt rond € 373.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bezaanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bezaanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).