Huiswaardemeter

Woningwaarde Bezaanstraat 4

1503TH Zaandam

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.842
+3,7%
[ € 362.421 – € 461.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.225[ € 374.514 – € 413.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.246[ € 407.846 – € 450.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Bezaanstraat 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.842 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds september +0,3%
+€ 14.84112 maanden +3,7%
€ -53912 mnd vs. NL -0,1%
Bezaanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.842 voor Bezaanstraat 4 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bezaanstraat 4 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.246. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.842.

Verwachte verkoopprijs Bezaanstraat 4
€ 430.246[ € 407.846 – € 450.776 ]
Verkoper houdt over€ 424.263−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.001+€ 10.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bezaanstraat 4 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Bezaanstraat 4
Onder gem. in buurt Peldersveld WestBoven gem.
€ 394.225[ € 374.514 – € 413.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peldersveld West
€ 452.333[ € 369.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bezaanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 430.246, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.225 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.842+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.246+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.758+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bezaanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 394.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bezaanstraat 4 in Zaandam bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 411.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bezaanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.842
Verwachte verkoopprijs€ 430.246
Verwachte vraagprijs€ 394.225
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPeldersveld West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peldersveld West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (47%)
D (22%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Peldersveld West

Peldersveld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galeistraat 27, 1503TJ Zaandam
Galeistraat 27
1971 · 109 m²
€ 442.529
Straatbeeld van Galjoenstraat 7, 1503AN Zaandam
Galjoenstraat 7
1969 · 109 m²
€ 431.939
Straatbeeld van Pinasstraat 8, 1503TE Zaandam
Pinasstraat 8
1971 · 112 m²
€ 503.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bezaanstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peldersveld West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bezaanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bezaanstraat 4 in Zaandam.

Wat is Bezaanstraat 4 in Zaandam waard?
Bezaanstraat 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.842 (bandbreedte € 362.421 – € 461.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peldersveld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bezaanstraat 4 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Bezaanstraat 4 in Zaandam is in oktober 2026 € 394.225 (bandbreedte € 374.514 – € 413.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Bezaanstraat 4 in Zaandam?
Voor Bezaanstraat 4 adviseren wij een bod van € 430.246 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bezaanstraat 4 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Bezaanstraat 4 in Zaandam bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bezaanstraat 4 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bezaanstraat 4 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.841) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bezaanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peldersveld West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Bezaanstraat 4 ligt rond € 411.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bezaanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bezaanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).