Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Zee 20

1503TN Zaandam

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.433
+2,8%
[ € 413.101 – € 525.765 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.433[ € 465.548 – € 514.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Zee 20 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.433 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds mei +0,3%
+€ 12.90112 maanden +2,8%
€ -6.45912 mnd vs. NL -1,4%
Rode Zee 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.433 voor Rode Zee 20 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Zee 20 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.433. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 469.433.

Verwachte verkoopprijs Rode Zee 20
€ 489.433[ € 465.548 – € 514.553 ]
Verkoper houdt over€ 482.799−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.372+€ 11.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.799

Wat is de vraagprijs?

Rode Zee 20 in Zaandam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Vraagprijs Rode Zee 20
Onder gem. in buurt Peldersveld WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peldersveld West
€ 424.857[ € 360.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Zee 20 adviseren wij in een bod van € 489.433, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.433+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.433+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.905+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Zee 20 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Zee 20 in Zaandam bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 469.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Zee 20

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.433
Verwachte verkoopprijs€ 489.433
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPeldersveld West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peldersveld West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (12%)
C (50%)
D (26%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Peldersveld West

Peldersveld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenerstraat 57, 1503BB Zaandam
Schoenerstraat 57
1970 · 120 m²
€ 479.981
Straatbeeld van Noordzee 12, 1503AV Zaandam
Noordzee 12
1969 · 123 m²
€ 419.113
Straatbeeld van Rode Zee 38, 1503TP Zaandam
Rode Zee 38
1972 · 140 m²
€ 473.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.433 zit Rode Zee 20 in het middensegment van Peldersveld West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rode Zee 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Zee 20 in Zaandam.

Wat is Rode Zee 20 in Zaandam waard?
Rode Zee 20 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.433 (bandbreedte € 413.101 – € 525.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peldersveld West.
Wat is de vraagprijs van Rode Zee 20 in Zaandam?
Rode Zee 20 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Zee 20 in Zaandam?
Voor Rode Zee 20 adviseren wij een bod van € 489.433 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Zee 20 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Zee 20 in Zaandam bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Zee 20 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Zee 20 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Zee 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peldersveld West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Rode Zee 20 ligt rond € 469.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Zee 20?
Huishoudens in de buurt van Rode Zee 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).