Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wibautstraat 156, 1505CK Zaandam

Woningwaarde Wibautstraat 156

1505CK Zaandam

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.421
+2,8%
[ € 243.250 – € 309.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.003[ € 250.803 – € 277.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.423[ € 274.378 – € 303.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Wibautstraat 156 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 276.421 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds mei +0,3%
+€ 7.59712 maanden +2,8%
€ -3.80312 mnd vs. NL -1,4%
Wibautstraat 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.421 voor Wibautstraat 156 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wibautstraat 156 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.423. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.421.

Verwachte verkoopprijs Wibautstraat 156
€ 289.423[ € 274.378 – € 303.260 ]
Verkoper houdt over€ 284.989−€ 4.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.361+€ 7.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wibautstraat 156 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Wibautstraat 156
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 264.003[ € 250.803 – € 277.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 509.000[ € 315.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wibautstraat 156 adviseren wij in een bod van € 289.423, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.003 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.421+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.423+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.894+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wibautstraat 156 zal in bij een vraagprijs van € 264.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wibautstraat 156 in Zaandam bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 276.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wibautstraat 156

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.421
Verwachte verkoopprijs€ 289.423
Verwachte vraagprijs€ 264.003
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelstraat 52, 1505TP Zaandam
Abeelstraat 52
1955 · 63 m²
€ 316.265
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 21, 1505TJ Zaandam
Lijsterbesstraat 21
1939 · 103 m²
€ 428.383
Straatbeeld van Laan der Vrijheid 5, 1501ZB Zaandam
Laan der Vrijheid 5
1955 · 95 m²
€ 368.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.421 is Wibautstraat 156 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wibautstraat 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wibautstraat 156 in Zaandam.

Wat is Wibautstraat 156 in Zaandam waard?
Wibautstraat 156 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.421 (bandbreedte € 243.250 – € 309.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wibautstraat 156 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Wibautstraat 156 in Zaandam is in juni 2026 € 264.003 (bandbreedte € 250.803 – € 277.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Wibautstraat 156 in Zaandam?
Voor Wibautstraat 156 adviseren wij een bod van € 289.423 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wibautstraat 156 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Wibautstraat 156 in Zaandam bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wibautstraat 156 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wibautstraat 156 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wibautstraat 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Wibautstraat 156 ligt rond € 276.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wibautstraat 156?
Huishoudens in de buurt van Wibautstraat 156 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).