Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abeelstraat 52, 1505TP Zaandam

Woningwaarde Abeelstraat 52

1505TP Zaandam

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.265
+2,8%
[ € 278.313 – € 354.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.144[ € 287.037 – € 317.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.046[ € 313.731 – € 346.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelstraat 52 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 316.265 (€ 5.020 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds mei +0,3%
+€ 8.69212 maanden +2,8%
€ -4.35112 mnd vs. NL -1,4%
Abeelstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.265 voor Abeelstraat 52 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelstraat 52 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.046. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.265.

Verwachte verkoopprijs Abeelstraat 52
€ 331.046[ € 313.731 – € 346.755 ]
Verkoper houdt over€ 326.154−€ 4.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.817+€ 8.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelstraat 52 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.796 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelstraat 52
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 302.144[ € 287.037 – € 317.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.796[ € 4.556 – € 5.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 509.000[ € 315.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelstraat 52 adviseren wij in een bod van € 331.046, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.144 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.265+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.046+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.598+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 302.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelstraat 52 in Zaandam bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 316.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.265
Verwachte verkoopprijs€ 331.046
Verwachte vraagprijs€ 302.144
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautstraat 156, 1505CK Zaandam
Wibautstraat 156
1957 · 66 m²
€ 276.421
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 21, 1505TJ Zaandam
Lijsterbesstraat 21
1939 · 103 m²
€ 428.383
Straatbeeld van Kepplerstraat 79A, 1501XD Zaandam
Kepplerstraat 79A
1954 · 41 m²
€ 236.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.265 is Abeelstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abeelstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelstraat 52 in Zaandam.

Wat is Abeelstraat 52 in Zaandam waard?
Abeelstraat 52 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.265 (bandbreedte € 278.313 – € 354.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelstraat 52 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Abeelstraat 52 in Zaandam is in juni 2026 € 302.144 (bandbreedte € 287.037 – € 317.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelstraat 52 in Zaandam?
Voor Abeelstraat 52 adviseren wij een bod van € 331.046 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelstraat 52 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelstraat 52 in Zaandam bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelstraat 52 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelstraat 52 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Abeelstraat 52 ligt rond € 316.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Abeelstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).