Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekersstraat 9

1505GA Zaandam

49 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 5.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.838
+3,7%
[ € 248.897 – € 316.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.103[ € 256.598 – € 283.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.174[ € 280.718 – € 310.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekersstraat 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.838 (€ 5.772 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,3%
+€ 10.19212 maanden +3,7%
€ -37112 mnd vs. NL -0,1%
Bleekersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.838 voor Bleekersstraat 9 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekersstraat 9 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.174. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.838.

Verwachte verkoopprijs Bleekersstraat 9
€ 296.174[ € 280.718 – € 310.267 ]
Verkoper houdt over€ 291.666−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.247+€ 8.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekersstraat 9 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.512 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekersstraat 9
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 270.103[ € 256.598 – € 283.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.512[ € 5.237 – € 5.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 506.759[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 296.174, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.103 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.838+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.174+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.983+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 270.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekersstraat 9 in Zaandam bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 282.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.838
Verwachte verkoopprijs€ 296.174
Verwachte vraagprijs€ 270.103
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 20, 1501BK Zaandam
Ganzenwerfstraat 20
1910 · 87 m²
€ 249.993
Straatbeeld van Zuiddijk 253A, 1501CK Zaandam
Zuiddijk 253A
1914 · 56 m²
€ 339.304
Straatbeeld van Zuiddijk 253C, 1501CK Zaandam
Zuiddijk 253C
1914 · 59 m²
€ 339.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.838 is Bleekersstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bleekersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekersstraat 9 in Zaandam.

Wat is Bleekersstraat 9 in Zaandam waard?
Bleekersstraat 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.838 (bandbreedte € 248.897 – € 316.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekersstraat 9 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Bleekersstraat 9 in Zaandam is in oktober 2026 € 270.103 (bandbreedte € 256.598 – € 283.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekersstraat 9 in Zaandam?
Voor Bleekersstraat 9 adviseren wij een bod van € 296.174 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekersstraat 9 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekersstraat 9 in Zaandam bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekersstraat 9 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekersstraat 9 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.192) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Bleekersstraat 9 ligt rond € 282.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bleekersstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).