Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiddijk 336, 1505HD Zaandam

Woningwaarde Zuiddijk 336

1505HD Zaandam

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.608
+3,1%
[ € 459.015 – € 584.201 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.830[ € 517.275 – € 571.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 336 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 521.608 (€ 5.377 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds juli +0,3%
+€ 15.50212 maanden +3,1%
€ -2.37412 mnd vs. NL -0,5%
Zuiddijk 336
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.608 voor Zuiddijk 336 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 336 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.830. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 521.608.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 336
€ 543.830[ € 517.275 – € 571.725 ]
Verkoper houdt over€ 536.598−€ 7.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.857+€ 13.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.598

Wat is de vraagprijs?

Zuiddijk 336 in Zaandam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Vraagprijs Zuiddijk 336
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.897 – € 5.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 471.125[ € 315.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 336 adviseren wij in een bod van € 543.830, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.608+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.830+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.022+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 336 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 336 in Zaandam bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 521.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 336

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.608
Verwachte verkoopprijs€ 543.830
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Jelles Troelstralaan 71, 1505WC Zaandam
Pieter Jelles Troelstralaan 71
1910 · 98 m²
€ 391.153
Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 1, 1501BJ Zaandam
Ganzenwerfstraat 1
1910 · 146 m²
€ 598.823
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 22, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 22
1920 · 101 m²
€ 386.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiddijk 336 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.608 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 336

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 336 in Zaandam.

Wat is Zuiddijk 336 in Zaandam waard?
Zuiddijk 336 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.608 (bandbreedte € 459.015 – € 584.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zuiddijk 336 in Zaandam?
Zuiddijk 336 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 336 in Zaandam?
Voor Zuiddijk 336 adviseren wij een bod van € 543.830 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 336 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 336 in Zaandam bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 336 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 336 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.502) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 336?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 336 ligt rond € 521.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 336?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 336 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).