Huiswaardemeter

Woningwaarde Conradwerf 128

1505KB Zaandam

Te koop
274 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.546.121
+3,7%
[ € 1.360.586 – € 1.731.656 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.600.567[ € 1.529.025 – € 1.689.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Conradwerf 128 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.546.121 (€ 5.643 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.721Sinds september +0,3%
+€ 55.71412 maanden +3,7%
€ -2.02612 mnd vs. NL -0,1%
Conradwerf 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.546.121 voor Conradwerf 128 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conradwerf 128 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.600.567. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.546.121.

Verwachte verkoopprijs Conradwerf 128
€ 1.600.567[ € 1.529.025 – € 1.689.975 ]
Verkoper houdt over€ 1.581.711−€ 18.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.634.728+€ 34.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.600.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.581.711

Wat is de vraagprijs?

Conradwerf 128 in Zaandam staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.474 per m².

Vraagprijs Conradwerf 128
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.474[ € 5.201 – € 5.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 506.759[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conradwerf 128 adviseren wij in een bod van € 1.600.567, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.546.121+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.600.567+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.680.595+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conradwerf 128 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conradwerf 128 in Zaandam bedragen € 7.779 per maand bij een woningwaarde van € 1.546.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.561
OZB€ 96
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.721.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conradwerf 128

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.546.121
Verwachte verkoopprijs€ 1.600.567
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Bonekampstraat 18, 1501XX Zaandam
Jan Bonekampstraat 18
2005 · 162 m²
€ 679.168
Straatbeeld van Sont 16, 1501CV Zaandam
Sont 16
2002 · 139 m²
€ 527.175
Straatbeeld van Taxusstraat 1, 1505AA Zaandam
Taxusstraat 1
1994 · 141 m²
€ 616.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Conradwerf 128 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.546.121 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Conradwerf 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conradwerf 128 in Zaandam.

Wat is Conradwerf 128 in Zaandam waard?
Conradwerf 128 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.546.121 (bandbreedte € 1.360.586 – € 1.731.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Conradwerf 128 in Zaandam?
Conradwerf 128 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Conradwerf 128 in Zaandam?
Voor Conradwerf 128 adviseren wij een bod van € 1.600.567 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conradwerf 128 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Conradwerf 128 in Zaandam bedragen € 7.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.546.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.561 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conradwerf 128 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conradwerf 128 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 55.714) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conradwerf 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Conradwerf 128 ligt rond € 1.546.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conradwerf 128?
Huishoudens in de buurt van Conradwerf 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).