Huiswaardemeter

Woningwaarde Verloren Spoor 258

1505RB Zaandam

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 66.203
+3,7%
[ € 58.259 – € 74.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 63.075[ € 59.921 – € 66.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 69.487[ € 65.853 – € 72.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Verloren Spoor 258 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 66.203 (€ 871 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 202Sinds september +0,3%
+€ 2.38612 maanden +3,7%
€ -8612 mnd vs. NL -0,1%
Verloren Spoor 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 66.203 voor Verloren Spoor 258 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verloren Spoor 258 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 69.487. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 66.203.

Verwachte verkoopprijs Verloren Spoor 258
€ 69.487[ € 65.853 – € 72.786 ]
Verkoper houdt over€ 67.473−€ 2.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 73.027+€ 3.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 69.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 67.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verloren Spoor 258 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 63.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 830 per m².

Verwachte vraagprijs Verloren Spoor 258
Onder gem. in Oude HavenBoven gem.
€ 63.075[ € 59.921 – € 66.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 830[ € 788 – € 871 ]
Gem. vraagprijs in Oude Haven
€ 450.257[ € 225.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verloren Spoor 258 adviseren wij in een bod van € 69.487, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 63.075 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 66.203+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 69.487+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 72.961+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verloren Spoor 258 zal in bij een vraagprijs van € 63.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verloren Spoor 258 in Zaandam bedragen € 403 per maand bij een woningwaarde van € 66.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 324
OZB€ 4
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 403
Totaal betaald over 30 jaar€ 116.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verloren Spoor 258

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 66.203
Verwachte verkoopprijs€ 69.487
Verwachte vraagprijs€ 63.075
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHembrugterrein→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hembrugterrein besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (10%)
B (1%)
C (6%)
D (3%)
E (6%)
F (23%)
G (51%)

Wonen in Hembrugterrein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hembrugterrein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verloren Spoor 268, 1505RB Zaandam
Verloren Spoor 268
2025 · 87 m²
€ 68.362
Straatbeeld van De Balkenvlotter 303, 1506TL Zaandam
De Balkenvlotter 303
2022 · 75 m²
€ 95.196
Straatbeeld van De Balkenvlotter 63, 1506TL Zaandam
De Balkenvlotter 63
2022 · 49 m²
€ 79.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 66.203 is Verloren Spoor 258 een van de meer betaalbare woningen in Hembrugterrein. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verloren Spoor 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verloren Spoor 258 in Zaandam.

Wat is Verloren Spoor 258 in Zaandam waard?
Verloren Spoor 258 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 66.203 (bandbreedte € 58.259 – € 74.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hembrugterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verloren Spoor 258 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Verloren Spoor 258 in Zaandam is in oktober 2026 € 63.075 (bandbreedte € 59.921 – € 66.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 871.
Hoeveel moet ik overbieden op Verloren Spoor 258 in Zaandam?
Voor Verloren Spoor 258 adviseren wij een bod van € 69.487 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verloren Spoor 258 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Verloren Spoor 258 in Zaandam bedragen € 403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 66.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 324 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verloren Spoor 258 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verloren Spoor 258 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 2.386) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verloren Spoor 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hembrugterrein is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Verloren Spoor 258 ligt rond € 66.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verloren Spoor 258?
Huishoudens in de buurt van Verloren Spoor 258 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).