Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanonnenloods 18Z-54

1505RX Zaandam

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 95.709
+3,7%
[ € 84.224 – € 107.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 91.172[ € 86.613 – € 95.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 100.472[ € 95.274 – € 105.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanonnenloods 18Z-54 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 95.709 (€ 1.293 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 292Sinds september +0,3%
+€ 3.44912 maanden +3,7%
€ -12512 mnd vs. NL -0,1%
Kanonnenloods 18Z-54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 95.709 voor Kanonnenloods 18Z-54 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanonnenloods 18Z-54 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 100.472. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 95.709.

Verwachte verkoopprijs Kanonnenloods 18Z-54
€ 100.472[ € 95.274 – € 105.304 ]
Verkoper houdt over€ 98.117−€ 2.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 104.631+€ 4.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 100.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 98.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanonnenloods 18Z-54 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 91.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.232 per m².

Verwachte vraagprijs Kanonnenloods 18Z-54
Onder gem. in Oude HavenBoven gem.
€ 91.172[ € 86.613 – € 95.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.232[ € 1.170 – € 1.294 ]
Gem. vraagprijs in Oude Haven
€ 455.662[ € 225.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanonnenloods 18Z-54 adviseren wij in een bod van € 100.472, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 91.172 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 95.709+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 100.472+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 105.496+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanonnenloods 18Z-54 zal in bij een vraagprijs van € 91.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanonnenloods 18Z-54 in Zaandam bedragen € 549 per maand bij een woningwaarde van € 95.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 468
OZB€ 6
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 549
Totaal betaald over 30 jaar€ 168.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanonnenloods 18Z-54

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 95.709
Verwachte verkoopprijs€ 100.472
Verwachte vraagprijs€ 91.172
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHembrugterrein→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hembrugterrein besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (10%)
B (1%)
C (6%)
D (3%)
E (6%)
F (23%)
G (51%)

Wonen in Hembrugterrein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hembrugterrein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verloren Spoor 268, 1505RB Zaandam
Verloren Spoor 268
2025 · 87 m²
€ 68.362
Straatbeeld van De Balkenvlotter 303, 1506TL Zaandam
De Balkenvlotter 303
2022 · 75 m²
€ 95.196
Straatbeeld van De Balkenvlotter 63, 1506TL Zaandam
De Balkenvlotter 63
2022 · 49 m²
€ 79.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 95.709 is Kanonnenloods 18Z-54 een van de meer betaalbare woningen in Hembrugterrein. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kanonnenloods 18Z-54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanonnenloods 18Z-54 in Zaandam.

Wat is Kanonnenloods 18Z-54 in Zaandam waard?
Kanonnenloods 18Z-54 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 95.709 (bandbreedte € 84.224 – € 107.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hembrugterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanonnenloods 18Z-54 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kanonnenloods 18Z-54 in Zaandam is in oktober 2026 € 91.172 (bandbreedte € 86.613 – € 95.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanonnenloods 18Z-54 in Zaandam?
Voor Kanonnenloods 18Z-54 adviseren wij een bod van € 100.472 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanonnenloods 18Z-54 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kanonnenloods 18Z-54 in Zaandam bedragen € 549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 95.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 468 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanonnenloods 18Z-54 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanonnenloods 18Z-54 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 3.449) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanonnenloods 18Z-54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hembrugterrein is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kanonnenloods 18Z-54 ligt rond € 95.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanonnenloods 18Z-54?
Huishoudens in de buurt van Kanonnenloods 18Z-54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).