Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 14

1505TE Zaandam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1958Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.386
+3,7%
[ € 342.660 – € 436.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.797[ € 389.381 – € 430.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 14 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.386 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,3%
+€ 14.03112 maanden +3,7%
€ -51112 mnd vs. NL -0,1%
Wilgenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.386 voor Wilgenstraat 14 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 14 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.797. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.386.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 14
€ 405.797[ € 389.381 – € 430.369 ]
Verkoper houdt over€ 400.083−€ 5.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.063+€ 10.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.083

Wat is de vraagprijs?

Wilgenstraat 14 in Zaandam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Vraagprijs Wilgenstraat 14
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 506.759[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 405.797, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.386+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.797+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.087+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 14 in Zaandam bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 389.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.386
Verwachte verkoopprijs€ 405.797
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spitsbergen 22, 1505EH Zaandam
Spitsbergen 22
1965 · 73 m²
€ 338.286
Straatbeeld van Abeelstraat 24, 1505TN Zaandam
Abeelstraat 24
1940 · 83 m²
€ 402.822
Straatbeeld van Wibautstraat 156, 1505CK Zaandam
Wibautstraat 156
1957 · 66 m²
€ 278.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 14 in Zaandam.

Wat is Wilgenstraat 14 in Zaandam waard?
Wilgenstraat 14 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.386 (bandbreedte € 342.660 – € 436.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Wilgenstraat 14 in Zaandam?
Wilgenstraat 14 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 14 in Zaandam?
Voor Wilgenstraat 14 adviseren wij een bod van € 405.797 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 14 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 14 in Zaandam bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 14 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 14 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.031) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 14 ligt rond € 389.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).