Woningwaarde Wilgenstraat 18, Zaandam (1505TE)

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 18 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.225 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 10.05312 maanden +3,1%+3,1%

€ -1.53812 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Wilgenstraat 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.225 voor Wilgenstraat 18 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 18 in Zaandam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 353.254. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 338.225.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 18

€ 353.254[ € 337.464 – € 372.986 ]

Verkoper houdt over€ 348.118−€ 5.136 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 362.469+€ 9.215 kosten koper

Verkoopprijs€ 353.254

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.886

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 348.118

Wat is de vraagprijs?

Wilgenstraat 18 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Vraagprijs Wilgenstraat 18

Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.

€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.916[ € 3.720 – € 4.111 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt

€ 471.125[ € 315.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 18 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 353.254, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.225+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 353.254+8,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 370.917+14,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 18 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 18 in Zaandam bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 338.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 538.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.752/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654

OZB€ 21

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.752

Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte83 m²

Perceeloppervlakte148 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.225

Verwachte verkoopprijs€ 353.254

Vraagprijs€ 325.000

Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt→

PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.230 kWh/jr)Elektriciteit(2.230 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (280 kWh/jr)Teruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (62%)

B (15%)

C (9%)

D (4%)

E (4%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation2,8 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.225 is Wilgenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 18 in Zaandam.

Wat is Wilgenstraat 18 in Zaandam waard?

Wilgenstraat 18 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.225 (bandbreedte € 297.638 – € 378.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.

Wat is de vraagprijs van Wilgenstraat 18 in Zaandam?

Wilgenstraat 18 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.075.

Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 18 in Zaandam?

Voor Wilgenstraat 18 adviseren wij een bod van € 353.254 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 18 in Zaandam?

De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 18 in Zaandam bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 18 in Zaandam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 18 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.053) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 18 ligt rond € 338.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 18?

Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Wilgenstraat 18

Onderhoudsstaat en woningwaarde