Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeemansstraat 79V

1506CT Zaandam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 6.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.241
+3,7%
[ € 412.052 – € 524.430 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.046[ € 465.120 – € 514.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeemansstraat 79V in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.241 (€ 6.886 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,3%
+€ 16.87312 maanden +3,7%
€ -61412 mnd vs. NL -0,1%
Zeemansstraat 79V
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.241 voor Zeemansstraat 79V in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeemansstraat 79V in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.046. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.241.

Verwachte verkoopprijs Zeemansstraat 79V
€ 489.046[ € 465.120 – € 514.080 ]
Verkoper houdt over€ 482.416−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.977+€ 11.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.416

Wat is de vraagprijs?

Zeemansstraat 79V in Zaandam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.618 per m².

Vraagprijs Zeemansstraat 79V
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.618[ € 6.287 – € 6.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeemansstraat 79V adviseren wij in een bod van € 489.046, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.241+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.046+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.498+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeemansstraat 79V zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeemansstraat 79V in Zaandam bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 468.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeemansstraat 79V

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.241
Verwachte verkoopprijs€ 489.046
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeemansstraat 79M, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79M
1903 · 65 m²
€ 405.723
Straatbeeld van Zeemansstraat 79X, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79X
1903 · 72 m²
€ 477.634
Straatbeeld van Zeemansstraat 79B, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79B
1903 · 63 m²
€ 406.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.241 ligt Zeemansstraat 79V een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeemansstraat 79V

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeemansstraat 79V in Zaandam.

Wat is Zeemansstraat 79V in Zaandam waard?
Zeemansstraat 79V in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.241 (bandbreedte € 412.052 – € 524.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Zeemansstraat 79V in Zaandam?
Zeemansstraat 79V in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeemansstraat 79V in Zaandam?
Voor Zeemansstraat 79V adviseren wij een bod van € 489.046 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeemansstraat 79V in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeemansstraat 79V in Zaandam bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeemansstraat 79V in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeemansstraat 79V in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.873) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeemansstraat 79V?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Zeemansstraat 79V ligt rond € 468.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeemansstraat 79V?
Huishoudens in de buurt van Zeemansstraat 79V besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.