Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 46

1506DH Zaandam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.124
+2,8%
[ € 419.869 – € 534.379 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.452[ € 474.858 – € 524.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 46 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.124 (€ 5.301 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds mei +0,3%
+€ 13.11312 maanden +2,8%
€ -6.56412 mnd vs. NL -1,4%
Stationsstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.124 voor Stationsstraat 46 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 46 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.452. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 477.124.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 46
€ 497.452[ € 474.858 – € 524.844 ]
Verkoper houdt over€ 490.730−€ 6.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.551+€ 12.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.730

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 46 in Zaandam staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.100 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 46
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.100[ € 4.845 – € 5.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 546.554[ € 250.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 46 adviseren wij in een bod van € 497.452, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.124+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.452+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.325+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 46 in Zaandam bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 477.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.124
Verwachte verkoopprijs€ 497.452
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harenmakersstraat 4, 1506HE Zaandam
Harenmakersstraat 4
1898 · 86 m²
€ 498.651
Straatbeeld van Stationsstraat 65B, 1506DC Zaandam
Stationsstraat 65B
1920 · 45 m²
€ 313.894
Straatbeeld van Frans Halsstraat 13, 1506LC Zaandam
Frans Halsstraat 13
1928 · 96 m²
€ 475.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.124 ligt Stationsstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 46 in Zaandam.

Wat is Stationsstraat 46 in Zaandam waard?
Stationsstraat 46 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.124 (bandbreedte € 419.869 – € 534.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 46 in Zaandam?
Stationsstraat 46 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 46 in Zaandam?
Voor Stationsstraat 46 adviseren wij een bod van € 497.452 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 46 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 46 in Zaandam bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 46 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 46 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 46 ligt rond € 477.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.