Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauvestraat 36

1506JJ Zaandam

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.688
+3,7%
[ € 241.725 – € 307.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.439[ € 249.317 – € 275.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.509[ € 272.503 – € 301.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauvestraat 36 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.688 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,3%
+€ 9.89812 maanden +3,7%
€ -36012 mnd vs. NL -0,1%
Mauvestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.688 voor Mauvestraat 36 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauvestraat 36 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.509. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.688.

Verwachte verkoopprijs Mauvestraat 36
€ 287.509[ € 272.503 – € 301.188 ]
Verkoper houdt over€ 283.096−€ 4.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.409+€ 7.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauvestraat 36 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Mauvestraat 36
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 262.439[ € 249.317 – € 275.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 460.857[ € 406.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauvestraat 36 adviseren wij in een bod van € 287.509, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.439 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.688+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.509+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.884+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauvestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 262.439 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauvestraat 36 in Zaandam bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 274.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauvestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.688
Verwachte verkoopprijs€ 287.509
Verwachte vraagprijs€ 262.439
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claude Monetstraat 20, 1506KC Zaandam
Claude Monetstraat 20
1967 · 75 m²
€ 339.459
Straatbeeld van Zeemansstraat 24C, 1506CV Zaandam
Zeemansstraat 24C
1965 · 55 m²
€ 301.665
Straatbeeld van Ameland 4D, 1506ZW Zaandam
Ameland 4D
1960 · 61 m²
€ 338.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.688 is Mauvestraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Spoorbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauvestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauvestraat 36 in Zaandam.

Wat is Mauvestraat 36 in Zaandam waard?
Mauvestraat 36 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.688 (bandbreedte € 241.725 – € 307.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauvestraat 36 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Mauvestraat 36 in Zaandam is in oktober 2026 € 262.439 (bandbreedte € 249.317 – € 275.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauvestraat 36 in Zaandam?
Voor Mauvestraat 36 adviseren wij een bod van € 287.509 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauvestraat 36 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Mauvestraat 36 in Zaandam bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauvestraat 36 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauvestraat 36 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.898) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauvestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Mauvestraat 36 ligt rond € 274.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauvestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Mauvestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.