Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauvestraat 136

1506JM Zaandam

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.263
+3,7%
[ € 280.951 – € 357.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.117[ € 289.861 – € 320.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.065[ € 316.818 – € 350.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauvestraat 136 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.263 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,3%
+€ 11.50512 maanden +3,7%
€ -41812 mnd vs. NL -0,1%
Mauvestraat 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.263 voor Mauvestraat 136 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauvestraat 136 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.065. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 319.263.

Verwachte verkoopprijs Mauvestraat 136
€ 334.065[ € 316.818 – € 350.168 ]
Verkoper houdt over€ 329.140−€ 4.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.896+€ 8.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauvestraat 136 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Mauvestraat 136
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 305.117[ € 289.861 – € 320.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 460.857[ € 406.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauvestraat 136 adviseren wij in een bod van € 334.065, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.117 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.263+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.065+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.768+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauvestraat 136 zal in bij een vraagprijs van € 305.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauvestraat 136 in Zaandam bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 319.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauvestraat 136

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.263
Verwachte verkoopprijs€ 334.065
Verwachte vraagprijs€ 305.117
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claude Monetstraat 20, 1506KC Zaandam
Claude Monetstraat 20
1967 · 75 m²
€ 339.459
Straatbeeld van Zeemansstraat 24C, 1506CV Zaandam
Zeemansstraat 24C
1965 · 55 m²
€ 301.665
Straatbeeld van Ameland 4D, 1506ZW Zaandam
Ameland 4D
1960 · 61 m²
€ 338.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.263 is Mauvestraat 136 een van de meer betaalbare woningen in Spoorbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauvestraat 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauvestraat 136 in Zaandam.

Wat is Mauvestraat 136 in Zaandam waard?
Mauvestraat 136 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.263 (bandbreedte € 280.951 – € 357.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauvestraat 136 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Mauvestraat 136 in Zaandam is in oktober 2026 € 305.117 (bandbreedte € 289.861 – € 320.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauvestraat 136 in Zaandam?
Voor Mauvestraat 136 adviseren wij een bod van € 334.065 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauvestraat 136 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Mauvestraat 136 in Zaandam bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauvestraat 136 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauvestraat 136 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.505) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauvestraat 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Mauvestraat 136 ligt rond € 319.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauvestraat 136?
Huishoudens in de buurt van Mauvestraat 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.