Huiswaardemeter

Woningwaarde Francisco Goyastraat 5T

1506KS Zaandam

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.178
+3,7%
[ € 274.717 – € 349.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.186[ € 283.277 – € 313.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.827[ € 309.905 – € 342.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Francisco Goyastraat 5T in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.178 (€ 7.095 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,3%
+€ 11.24912 maanden +3,7%
€ -40912 mnd vs. NL -0,1%
Francisco Goyastraat 5T
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.178 voor Francisco Goyastraat 5T in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Francisco Goyastraat 5T in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.827. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.178.

Verwachte verkoopprijs Francisco Goyastraat 5T
€ 326.827[ € 309.905 – € 342.526 ]
Verkoper houdt over€ 321.982−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.514+€ 8.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Francisco Goyastraat 5T in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.777 per m².

Verwachte vraagprijs Francisco Goyastraat 5T
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 298.186[ € 283.277 – € 313.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.777[ € 6.438 – € 7.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Francisco Goyastraat 5T adviseren wij in een bod van € 326.827, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.186 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.178+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.827+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.168+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Francisco Goyastraat 5T zal in bij een vraagprijs van € 298.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Francisco Goyastraat 5T in Zaandam bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 312.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Francisco Goyastraat 5T

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.178
Verwachte verkoopprijs€ 326.827
Verwachte vraagprijs€ 298.186
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameland 4D, 1506ZW Zaandam
Ameland 4D
1960 · 61 m²
€ 338.286
Straatbeeld van Terschellingstraat 16, 1506ZG Zaandam
Terschellingstraat 16
1958 · 77 m²
€ 412.512
Straatbeeld van Claude Monetstraat 20, 1506KC Zaandam
Claude Monetstraat 20
1967 · 75 m²
€ 339.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.178 is Francisco Goyastraat 5T een van de meer betaalbare woningen in Schilders- en Waddenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Francisco Goyastraat 5T

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Francisco Goyastraat 5T in Zaandam.

Wat is Francisco Goyastraat 5T in Zaandam waard?
Francisco Goyastraat 5T in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.178 (bandbreedte € 274.717 – € 349.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Francisco Goyastraat 5T in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Francisco Goyastraat 5T in Zaandam is in oktober 2026 € 298.186 (bandbreedte € 283.277 – € 313.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Francisco Goyastraat 5T in Zaandam?
Voor Francisco Goyastraat 5T adviseren wij een bod van € 326.827 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Francisco Goyastraat 5T in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Francisco Goyastraat 5T in Zaandam bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Francisco Goyastraat 5T in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Francisco Goyastraat 5T in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.249) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Francisco Goyastraat 5T?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Francisco Goyastraat 5T ligt rond € 312.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Francisco Goyastraat 5T?
Huishoudens in de buurt van Francisco Goyastraat 5T besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.