Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 10

1506LM Zaandam

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.201
+3,7%
[ € 471.857 – € 600.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.602[ € 487.922 – € 539.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.794[ € 530.859 – € 586.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.201 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,3%
+€ 19.32212 maanden +3,7%
€ -70312 mnd vs. NL -0,1%
Govert Flinckstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.201 voor Govert Flinckstraat 10 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 10 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.794. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.201.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 10
€ 559.794[ € 530.859 – € 586.739 ]
Verkoper houdt over€ 552.386−€ 7.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.140+€ 13.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 10 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 10
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 513.602[ € 487.922 – € 539.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 10 adviseren wij in een bod van € 559.794, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.602 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.201+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.794+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.784+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 513.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 10 in Zaandam bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 536.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.201
Verwachte verkoopprijs€ 559.794
Verwachte vraagprijs€ 513.602
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 88, 1506LJ Zaandam
Frans Halsstraat 88
1932 · 127 m²
€ 564.174
Straatbeeld van Frans Halsstraat 13, 1506LC Zaandam
Frans Halsstraat 13
1928 · 96 m²
€ 478.990
Straatbeeld van Schiermonnikoog 51, 1506ZL Zaandam
Schiermonnikoog 51
1939 · 87 m²
€ 391.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.201 ligt Govert Flinckstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilders- en Waddenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 10 in Zaandam.

Wat is Govert Flinckstraat 10 in Zaandam waard?
Govert Flinckstraat 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.201 (bandbreedte € 471.857 – € 600.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 10 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 10 in Zaandam is in oktober 2026 € 513.602 (bandbreedte € 487.922 – € 539.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 10 in Zaandam?
Voor Govert Flinckstraat 10 adviseren wij een bod van € 559.794 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 10 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 10 in Zaandam bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 10 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 10 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.322) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 10 ligt rond € 536.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.