Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 21

1506LS Zaandam

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.683
+3,7%
[ € 466.121 – € 593.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.056[ € 481.703 – € 532.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.320[ € 524.575 – € 579.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 21 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.683 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,3%
+€ 19.08712 maanden +3,7%
€ -69412 mnd vs. NL -0,1%
Rembrandtstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.683 voor Rembrandtstraat 21 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 21 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.320. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.683.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 21
€ 553.320[ € 524.575 – € 579.793 ]
Verkoper houdt over€ 545.983−€ 7.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.536+€ 13.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 21 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 21
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 507.056[ € 481.703 – € 532.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 21 adviseren wij in een bod van € 553.320, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.056 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.683+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.320+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.986+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 507.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 21 in Zaandam bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 529.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.683
Verwachte verkoopprijs€ 553.320
Verwachte vraagprijs€ 507.056
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 88, 1506LJ Zaandam
Frans Halsstraat 88
1932 · 127 m²
€ 564.174
Straatbeeld van Rembrandtstraat 7, 1506LS Zaandam
Rembrandtstraat 7
1949 · 139 m²
€ 569.282
Straatbeeld van Frans Halsstraat 13, 1506LC Zaandam
Frans Halsstraat 13
1928 · 96 m²
€ 478.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.683 ligt Rembrandtstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilders- en Waddenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 21 in Zaandam.

Wat is Rembrandtstraat 21 in Zaandam waard?
Rembrandtstraat 21 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.683 (bandbreedte € 466.121 – € 593.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 21 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 21 in Zaandam is in oktober 2026 € 507.056 (bandbreedte € 481.703 – € 532.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 21 in Zaandam?
Voor Rembrandtstraat 21 adviseren wij een bod van € 553.320 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 21 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 21 in Zaandam bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 21 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 21 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.087) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 21 ligt rond € 529.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.