Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 56P

1506MC Zaandam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.480
+3,7%
[ € 399.942 – € 509.018 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.050[ € 450.443 – € 497.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 56P in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.480 (€ 6.493 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,3%
+€ 16.37712 maanden +3,7%
€ -59612 mnd vs. NL -0,1%
Provincialeweg 56P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.480 voor Provincialeweg 56P in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 56P in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.050. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 454.480.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 56P
€ 474.050[ € 450.443 – € 497.858 ]
Verkoper houdt over€ 467.585−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.681+€ 11.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.585

Wat is de vraagprijs?

Provincialeweg 56P in Zaandam staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.214 per m².

Vraagprijs Provincialeweg 56P
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.214[ € 5.904 – € 6.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 56P adviseren wij in een bod van € 474.050, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.480+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.050+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.753+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 56P zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 56P in Zaandam bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 454.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 56P

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.480
Verwachte verkoopprijs€ 474.050
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Balkenvlotter 303, 1506TL Zaandam
De Balkenvlotter 303
2022 · 75 m²
€ 95.196
Straatbeeld van Provincialeweg 56E, 1506MC Zaandam
Provincialeweg 56E
2020 · 79 m²
€ 485.168
Straatbeeld van De Balkenvlotter 63, 1506TL Zaandam
De Balkenvlotter 63
2022 · 49 m²
€ 79.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.480 zit Provincialeweg 56P in het middensegment van Russische buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 56P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 56P in Zaandam.

Wat is Provincialeweg 56P in Zaandam waard?
Provincialeweg 56P in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.480 (bandbreedte € 399.942 – € 509.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de vraagprijs van Provincialeweg 56P in Zaandam?
Provincialeweg 56P in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 56P in Zaandam?
Voor Provincialeweg 56P adviseren wij een bod van € 474.050 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 56P in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 56P in Zaandam bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 56P in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 56P in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.377) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 56P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 56P ligt rond € 454.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 56P?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 56P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.