Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Horn 7

1506MR Zaandam

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.203
+3,7%
[ € 558.099 – € 710.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.023[ € 579.522 – € 640.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.341[ € 625.304 – € 691.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Horn 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.203 (€ 5.714 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,3%
+€ 22.85312 maanden +3,7%
€ -83112 mnd vs. NL -0,1%
Hoge Horn 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.203 voor Hoge Horn 7 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Horn 7 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.341. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 634.203.

Verwachte verkoopprijs Hoge Horn 7
€ 659.341[ € 625.304 – € 691.125 ]
Verkoper houdt over€ 650.838−€ 8.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.678+€ 15.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Horn 7 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.496 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Horn 7
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 610.023[ € 579.522 – € 640.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.496[ € 5.221 – € 5.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Horn 7 adviseren wij in een bod van € 659.341, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 610.023 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.203+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.341+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.308+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Horn 7 zal in bij een vraagprijs van € 610.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Horn 7 in Zaandam bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 634.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Horn 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.203
Verwachte verkoopprijs€ 659.341
Verwachte vraagprijs€ 610.023
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermitage 60, 1506TX Zaandam
Hermitage 60
2010 · 110 m²
€ 625.948
Straatbeeld van Hermitage 86, 1506TX Zaandam
Hermitage 86
2010 · 121 m²
€ 520.669
Straatbeeld van Het Salm 9, 1506MT Zaandam
Het Salm 9
1980 · 113 m²
€ 457.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Horn 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.203 duidelijk in het hogere segment van Russische buurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoge Horn 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Horn 7 in Zaandam.

Wat is Hoge Horn 7 in Zaandam waard?
Hoge Horn 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.203 (bandbreedte € 558.099 – € 710.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Horn 7 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hoge Horn 7 in Zaandam is in oktober 2026 € 610.023 (bandbreedte € 579.522 – € 640.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Horn 7 in Zaandam?
Voor Hoge Horn 7 adviseren wij een bod van € 659.341 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Horn 7 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Horn 7 in Zaandam bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Horn 7 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Horn 7 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.853) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Horn 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Horn 7 ligt rond € 634.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Horn 7?
Huishoudens in de buurt van Hoge Horn 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.