Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Ghijsenlaan 4B, 1506PV Zaandam

Woningwaarde Pieter Ghijsenlaan 4B

1506PV Zaandam

253 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 1.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.839
+3,1%
[ € 435.458 – € 554.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.712[ € 450.026 – € 497.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.909[ € 490.078 – € 541.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Ghijsenlaan 4B in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 494.839 (€ 1.956 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds juli +0,3%
+€ 14.70712 maanden +3,1%
€ -2.25112 mnd vs. NL -0,5%
Pieter Ghijsenlaan 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.839 voor Pieter Ghijsenlaan 4B in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Ghijsenlaan 4B in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.909. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.839.

Verwachte verkoopprijs Pieter Ghijsenlaan 4B
€ 516.909[ € 490.078 – € 541.666 ]
Verkoper houdt over€ 509.973−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.397+€ 12.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Ghijsenlaan 4B in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.872 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Ghijsenlaan 4B
Onder gem. in Oude HavenBoven gem.
€ 473.712[ € 450.026 – € 497.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.872[ € 1.779 – € 1.966 ]
Gem. vraagprijs in Oude Haven
€ 497.395[ € 259.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Ghijsenlaan 4B adviseren wij in een bod van € 516.909, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.712 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.839+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.909+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.754+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Ghijsenlaan 4B zal in bij een vraagprijs van € 473.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Ghijsenlaan 4B in Zaandam bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 494.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Ghijsenlaan 4B

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.839
Verwachte verkoopprijs€ 516.909
Verwachte vraagprijs€ 473.712
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhout Noord
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhout Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (2%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Zuiderhout Noord

Zuiderhout Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarema 33, 1506BL Zaandam
Sarema 33
1994 · 216 m²
€ 1.124.938
Straatbeeld van Mellum 80, 1506BM Zaandam
Mellum 80
1995 · 174 m²
€ 722.559
Straatbeeld van Amrum 15, 1506BR Zaandam
Amrum 15
1996 · 128 m²
€ 614.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Pieter Ghijsenlaan 4B bedraagt € 494.839. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Ghijsenlaan 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Ghijsenlaan 4B in Zaandam.

Wat is Pieter Ghijsenlaan 4B in Zaandam waard?
Pieter Ghijsenlaan 4B in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.839 (bandbreedte € 435.458 – € 554.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhout Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Ghijsenlaan 4B in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Ghijsenlaan 4B in Zaandam is in augustus 2026 € 473.712 (bandbreedte € 450.026 – € 497.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Ghijsenlaan 4B in Zaandam?
Voor Pieter Ghijsenlaan 4B adviseren wij een bod van € 516.909 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Ghijsenlaan 4B in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Ghijsenlaan 4B in Zaandam bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Ghijsenlaan 4B in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Ghijsenlaan 4B in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.707) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Ghijsenlaan 4B?
Huishoudens in de buurt van Pieter Ghijsenlaan 4B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).