Huiswaardemeter

Woningwaarde Golofkinstraat 35

1506RG Zaandam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.180
+2,8%
[ € 321.358 – € 409.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.738[ € 363.755 – € 402.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Golofkinstraat 35 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.180 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds mei +0,3%
+€ 10.03612 maanden +2,8%
€ -5.02412 mnd vs. NL -1,4%
Golofkinstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.180 voor Golofkinstraat 35 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golofkinstraat 35 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.738. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.180.

Verwachte verkoopprijs Golofkinstraat 35
€ 380.738[ € 363.755 – € 402.045 ]
Verkoper houdt over€ 375.300−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.503+€ 9.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.300

Wat is de vraagprijs?

Golofkinstraat 35 in Zaandam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Golofkinstraat 35
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 396.992[ € 299.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golofkinstraat 35 adviseren wij in een bod van € 380.738, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.180+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.738+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.775+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golofkinstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golofkinstraat 35 in Zaandam bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 365.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golofkinstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.180
Verwachte verkoopprijs€ 380.738
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Salm 9, 1506MT Zaandam
Het Salm 9
1980 · 113 m²
€ 397.205
Straatbeeld van Badhuisweg 66, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 66
1994 · 80 m²
€ 404.459
Straatbeeld van Daam Schijfweg 28, 1507BD Zaandam
Daam Schijfweg 28
1992 · 124 m²
€ 306.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Golofkinstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Russische buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Golofkinstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golofkinstraat 35 in Zaandam.

Wat is Golofkinstraat 35 in Zaandam waard?
Golofkinstraat 35 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.180 (bandbreedte € 321.358 – € 409.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de vraagprijs van Golofkinstraat 35 in Zaandam?
Golofkinstraat 35 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Golofkinstraat 35 in Zaandam?
Voor Golofkinstraat 35 adviseren wij een bod van € 380.738 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golofkinstraat 35 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Golofkinstraat 35 in Zaandam bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golofkinstraat 35 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golofkinstraat 35 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.036) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golofkinstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Golofkinstraat 35 ligt rond € 365.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golofkinstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Golofkinstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.