Huiswaardemeter

Woningwaarde Golofkinstraat 20

1506RJ Zaandam

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.794
+3,7%
[ € 325.419 – € 414.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.046[ € 335.394 – € 370.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.336[ € 367.256 – € 405.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Golofkinstraat 20 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.794 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,3%
+€ 13.32512 maanden +3,7%
€ -48512 mnd vs. NL -0,1%
Golofkinstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.794 voor Golofkinstraat 20 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golofkinstraat 20 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.336. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.794.

Verwachte verkoopprijs Golofkinstraat 20
€ 387.336[ € 367.256 – € 405.914 ]
Verkoper houdt over€ 381.825−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.233+€ 9.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Golofkinstraat 20 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Verwachte vraagprijs Golofkinstraat 20
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 353.046[ € 335.394 – € 370.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.192 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golofkinstraat 20 adviseren wij in een bod van € 387.336, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.046 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.794+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.336+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.703+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golofkinstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 353.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golofkinstraat 20 in Zaandam bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 369.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golofkinstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.794
Verwachte verkoopprijs€ 387.336
Verwachte vraagprijs€ 353.046
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Horn 8, 1506MX Zaandam
Hoge Horn 8
1999 · 90 m²
€ 519.322
Straatbeeld van Ankersmidplein 127, 1506CK Zaandam
Ankersmidplein 127
1970 · 102 m²
€ 510.271
Straatbeeld van Het Salm 9, 1506MT Zaandam
Het Salm 9
1980 · 113 m²
€ 457.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Golofkinstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Russische buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Golofkinstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golofkinstraat 20 in Zaandam.

Wat is Golofkinstraat 20 in Zaandam waard?
Golofkinstraat 20 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.794 (bandbreedte € 325.419 – € 414.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Golofkinstraat 20 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Golofkinstraat 20 in Zaandam is in oktober 2026 € 353.046 (bandbreedte € 335.394 – € 370.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Golofkinstraat 20 in Zaandam?
Voor Golofkinstraat 20 adviseren wij een bod van € 387.336 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golofkinstraat 20 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Golofkinstraat 20 in Zaandam bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golofkinstraat 20 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golofkinstraat 20 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.325) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golofkinstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Golofkinstraat 20 ligt rond € 369.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golofkinstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Golofkinstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.