Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverpadsteeg 53

1506SB Zaandam

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.847
+3,7%
[ € 303.465 – € 386.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.249[ € 312.787 – € 345.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.184[ € 342.502 – € 378.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverpadsteeg 53 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.847 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds september +0,3%
+€ 12.42712 maanden +3,7%
€ -45112 mnd vs. NL -0,1%
Zilverpadsteeg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.847 voor Zilverpadsteeg 53 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverpadsteeg 53 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.184. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.847.

Verwachte verkoopprijs Zilverpadsteeg 53
€ 361.184[ € 342.502 – € 378.554 ]
Verkoper houdt over€ 355.961−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.558+€ 9.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverpadsteeg 53 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverpadsteeg 53
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 329.249[ € 312.787 – € 345.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.468 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverpadsteeg 53 adviseren wij in een bod van € 361.184, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.249 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.847+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.184+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.243+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverpadsteeg 53 zal in bij een vraagprijs van € 329.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverpadsteeg 53 in Zaandam bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 344.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverpadsteeg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.847
Verwachte verkoopprijs€ 361.184
Verwachte vraagprijs€ 329.249
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktsteeg 2, 1506SV Zaandam
Marktsteeg 2
2006 · 80 m²
€ 390.007
Straatbeeld van Hoge Horn 8, 1506MX Zaandam
Hoge Horn 8
1999 · 90 m²
€ 519.322
Straatbeeld van Hermitage 60, 1506TX Zaandam
Hermitage 60
2010 · 110 m²
€ 625.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.847 is Zilverpadsteeg 53 een van de meer betaalbare woningen in Russische buurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zilverpadsteeg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverpadsteeg 53 in Zaandam.

Wat is Zilverpadsteeg 53 in Zaandam waard?
Zilverpadsteeg 53 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.847 (bandbreedte € 303.465 – € 386.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverpadsteeg 53 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Zilverpadsteeg 53 in Zaandam is in oktober 2026 € 329.249 (bandbreedte € 312.787 – € 345.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverpadsteeg 53 in Zaandam?
Voor Zilverpadsteeg 53 adviseren wij een bod van € 361.184 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverpadsteeg 53 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverpadsteeg 53 in Zaandam bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverpadsteeg 53 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverpadsteeg 53 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.427) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverpadsteeg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Zilverpadsteeg 53 ligt rond € 344.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverpadsteeg 53?
Huishoudens in de buurt van Zilverpadsteeg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.