Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktsteeg 2A

1506SV Zaandam

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.355
+3,7%
[ € 266.072 – € 338.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.928[ € 301.397 – € 333.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktsteeg 2A in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.355 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,3%
+€ 10.89512 maanden +3,7%
€ -39712 mnd vs. NL -0,1%
Marktsteeg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.355 voor Marktsteeg 2A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktsteeg 2A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.928. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 302.355.

Verwachte verkoopprijs Marktsteeg 2A
€ 315.928[ € 301.397 – € 333.123 ]
Verkoper houdt over€ 311.203−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.397+€ 8.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktsteeg 2A in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Marktsteeg 2A
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktsteeg 2A adviseren wij in een bod van € 315.928, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.355+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.928+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.724+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktsteeg 2A zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktsteeg 2A in Zaandam bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 302.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktsteeg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.355
Verwachte verkoopprijs€ 315.928
Verwachte vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktsteeg 2, 1506SV Zaandam
Marktsteeg 2
2006 · 80 m²
€ 390.007
Straatbeeld van De Balkenvlotter 303, 1506TL Zaandam
De Balkenvlotter 303
2022 · 75 m²
€ 95.196
Straatbeeld van Provincialeweg 56E, 1506MC Zaandam
Provincialeweg 56E
2020 · 79 m²
€ 485.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.355 is Marktsteeg 2A een van de meer betaalbare woningen in Russische buurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktsteeg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktsteeg 2A in Zaandam.

Wat is Marktsteeg 2A in Zaandam waard?
Marktsteeg 2A in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.355 (bandbreedte € 266.072 – € 338.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktsteeg 2A in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Marktsteeg 2A in Zaandam is in oktober 2026 € 290.000 (bandbreedte € 275.500 – € 304.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktsteeg 2A in Zaandam?
Voor Marktsteeg 2A adviseren wij een bod van € 315.928 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktsteeg 2A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Marktsteeg 2A in Zaandam bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktsteeg 2A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktsteeg 2A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.895) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktsteeg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Marktsteeg 2A ligt rond € 302.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktsteeg 2A?
Huishoudens in de buurt van Marktsteeg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.