Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenland 53

1506VC Zaandam

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.058
+3,7%
[ € 239.411 – € 304.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.895[ € 246.900 – € 272.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.790[ € 270.109 – € 298.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenland 53 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.058 (€ 6.801 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,3%
+€ 9.80412 maanden +3,7%
€ -35612 mnd vs. NL -0,1%
Groenland 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.058 voor Groenland 53 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenland 53 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.790. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.058.

Verwachte verkoopprijs Groenland 53
€ 284.790[ € 270.109 – € 298.542 ]
Verkoper houdt over€ 280.407−€ 4.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.636+€ 7.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenland 53 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.497 per m².

Verwachte vraagprijs Groenland 53
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 259.895[ € 246.900 – € 272.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.497[ € 6.173 – € 6.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenland 53 adviseren wij in een bod van € 284.790, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.895 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.058+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.790+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.030+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenland 53 zal in bij een vraagprijs van € 259.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenland 53 in Zaandam bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 272.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenland 53

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.058
Verwachte verkoopprijs€ 284.790
Verwachte vraagprijs€ 259.895
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeemansstraat 24C, 1506CV Zaandam
Zeemansstraat 24C
1965 · 55 m²
€ 301.665
Straatbeeld van Claude Monetstraat 20, 1506KC Zaandam
Claude Monetstraat 20
1967 · 75 m²
€ 339.459
Straatbeeld van Ameland 4D, 1506ZW Zaandam
Ameland 4D
1960 · 61 m²
€ 338.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.058 is Groenland 53 een van de meer betaalbare woningen in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenland 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenland 53 in Zaandam.

Wat is Groenland 53 in Zaandam waard?
Groenland 53 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.058 (bandbreedte € 239.411 – € 304.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenland 53 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Groenland 53 in Zaandam is in oktober 2026 € 259.895 (bandbreedte € 246.900 – € 272.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenland 53 in Zaandam?
Voor Groenland 53 adviseren wij een bod van € 284.790 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenland 53 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Groenland 53 in Zaandam bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenland 53 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenland 53 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.804) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenland 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Groenland 53 ligt rond € 272.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenland 53?
Huishoudens in de buurt van Groenland 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.