Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokbaai 70

1506VK Zaandam

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 6.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.646
+3,7%
[ € 337.608 – € 429.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.652[ € 348.319 – € 384.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.428[ € 380.713 – € 420.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokbaai 70 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.646 (€ 6.090 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds september +0,3%
+€ 13.82512 maanden +3,7%
€ -50212 mnd vs. NL -0,1%
Klokbaai 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.646 voor Klokbaai 70 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokbaai 70 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.428. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.646.

Verwachte verkoopprijs Klokbaai 70
€ 401.428[ € 380.713 – € 420.789 ]
Verkoper houdt over€ 395.762−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.607+€ 10.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokbaai 70 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.820 per m².

Verwachte vraagprijs Klokbaai 70
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 366.652[ € 348.319 – € 384.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.820[ € 5.529 – € 6.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokbaai 70 adviseren wij in een bod van € 401.428, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.652 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.646+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.428+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.499+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokbaai 70 zal in bij een vraagprijs van € 366.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokbaai 70 in Zaandam bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 383.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokbaai 70

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.646
Verwachte verkoopprijs€ 401.428
Verwachte vraagprijs€ 366.652
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeemansstraat 79B, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79B
1903 · 63 m²
€ 406.953
Straatbeeld van Zeemansstraat 79M, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79M
1903 · 65 m²
€ 405.723
Straatbeeld van Zeemansstraat 79K, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79K
1903 · 59 m²
€ 392.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klokbaai 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klokbaai 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokbaai 70 in Zaandam.

Wat is Klokbaai 70 in Zaandam waard?
Klokbaai 70 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.646 (bandbreedte € 337.608 – € 429.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokbaai 70 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Klokbaai 70 in Zaandam is in oktober 2026 € 366.652 (bandbreedte € 348.319 – € 384.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokbaai 70 in Zaandam?
Voor Klokbaai 70 adviseren wij een bod van € 401.428 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokbaai 70 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Klokbaai 70 in Zaandam bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokbaai 70 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokbaai 70 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.825) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokbaai 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Klokbaai 70 ligt rond € 383.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokbaai 70?
Huishoudens in de buurt van Klokbaai 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.