Huiswaardemeter

Woningwaarde Irene Vorrinkplein 24

1506WR Zaandam

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.045
+3,7%
[ € 452.360 – € 575.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.274[ € 467.660 – € 516.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.779[ € 508.814 – € 562.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Irene Vorrinkplein 24 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.045 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,3%
+€ 18.52412 maanden +3,7%
€ -67312 mnd vs. NL -0,1%
Irene Vorrinkplein 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.045 voor Irene Vorrinkplein 24 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irene Vorrinkplein 24 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.779. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.045.

Verwachte verkoopprijs Irene Vorrinkplein 24
€ 536.779[ € 508.814 – € 562.374 ]
Verkoper houdt over€ 529.624−€ 7.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.665+€ 12.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irene Vorrinkplein 24 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Irene Vorrinkplein 24
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 492.274[ € 467.660 – € 516.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 460.857[ € 406.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irene Vorrinkplein 24 adviseren wij in een bod van € 536.779, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.274 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.045+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.779+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.618+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irene Vorrinkplein 24 zal in bij een vraagprijs van € 492.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irene Vorrinkplein 24 in Zaandam bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 514.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irene Vorrinkplein 24

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.045
Verwachte verkoopprijs€ 536.779
Verwachte vraagprijs€ 492.274
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarstraat 68, 1506XN Zaandam
Ooievaarstraat 68
1901 · 98 m²
€ 568.417
Straatbeeld van Herengracht 81, 1506DN Zaandam
Herengracht 81
1903 · 104 m²
€ 519.369
Straatbeeld van Zeemansstraat 79F, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79F
1903 · 105 m²
€ 600.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irene Vorrinkplein 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.045 duidelijk in het hogere segment van Spoorbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Irene Vorrinkplein 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irene Vorrinkplein 24 in Zaandam.

Wat is Irene Vorrinkplein 24 in Zaandam waard?
Irene Vorrinkplein 24 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.045 (bandbreedte € 452.360 – € 575.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irene Vorrinkplein 24 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Irene Vorrinkplein 24 in Zaandam is in oktober 2026 € 492.274 (bandbreedte € 467.660 – € 516.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Irene Vorrinkplein 24 in Zaandam?
Voor Irene Vorrinkplein 24 adviseren wij een bod van € 536.779 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irene Vorrinkplein 24 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Irene Vorrinkplein 24 in Zaandam bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irene Vorrinkplein 24 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irene Vorrinkplein 24 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.524) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irene Vorrinkplein 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Irene Vorrinkplein 24 ligt rond € 514.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irene Vorrinkplein 24?
Huishoudens in de buurt van Irene Vorrinkplein 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.