Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkstraat 7

1506XA Zaandam

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.591
+3,7%
[ € 349.880 – € 445.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.402[ € 362.332 – € 400.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.439[ € 396.391 – € 438.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkstraat 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.591 (€ 5.934 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds september +0,3%
+€ 14.32712 maanden +3,7%
€ -52112 mnd vs. NL -0,1%
Valkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.591 voor Valkstraat 7 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkstraat 7 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.439. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 397.591.

Verwachte verkoopprijs Valkstraat 7
€ 415.439[ € 396.391 – € 438.116 ]
Verkoper houdt over€ 409.619−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.898+€ 10.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkstraat 7 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.693 per m².

Verwachte vraagprijs Valkstraat 7
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 381.402[ € 362.332 – € 400.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.693[ € 5.408 – € 5.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 415.439, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 381.402 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.591+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.439+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.211+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 381.402 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkstraat 7 in Zaandam bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 397.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.591
Verwachte verkoopprijs€ 415.439
Verwachte vraagprijs€ 381.402
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeemansstraat 79M, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79M
1903 · 65 m²
€ 405.723
Straatbeeld van Zeemansstraat 79B, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79B
1903 · 63 m²
€ 406.953
Straatbeeld van Zeemansstraat 79X, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79X
1903 · 72 m²
€ 477.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkstraat 7 in Zaandam.

Wat is Valkstraat 7 in Zaandam waard?
Valkstraat 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.591 (bandbreedte € 349.880 – € 445.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkstraat 7 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Valkstraat 7 in Zaandam is in oktober 2026 € 381.402 (bandbreedte € 362.332 – € 400.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkstraat 7 in Zaandam?
Voor Valkstraat 7 adviseren wij een bod van € 415.439 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkstraat 7 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Valkstraat 7 in Zaandam bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkstraat 7 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkstraat 7 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.327) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Valkstraat 7 ligt rond € 397.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Valkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.