Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 96E

1506XJ Zaandam

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.095
+3,7%
[ € 345.924 – € 440.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.624[ € 356.843 – € 394.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.379[ € 390.029 – € 431.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 96E in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.095 (€ 6.663 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,3%
+€ 14.16512 maanden +3,7%
€ -51512 mnd vs. NL -0,1%
Langestraat 96E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.095 voor Langestraat 96E in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 96E in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.379. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.095.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 96E
€ 411.379[ € 390.029 – € 431.085 ]
Verkoper houdt over€ 405.604−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.757+€ 10.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 96E in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.367 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 96E
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 375.624[ € 356.843 – € 394.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.367[ € 6.048 – € 6.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 96E adviseren wij in een bod van € 411.379, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.624 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.095+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.379+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.948+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 96E zal in bij een vraagprijs van € 375.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 96E in Zaandam bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 393.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 96E

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.095
Verwachte verkoopprijs€ 411.379
Verwachte vraagprijs€ 375.624
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeemansstraat 79K, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79K
1903 · 59 m²
€ 392.577
Straatbeeld van Zeemansstraat 79W, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79W
1903 · 58 m²
€ 463.052
Straatbeeld van Zeemansstraat 79B, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79B
1903 · 63 m²
€ 406.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 96E ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Langestraat 96E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 96E in Zaandam.

Wat is Langestraat 96E in Zaandam waard?
Langestraat 96E in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.095 (bandbreedte € 345.924 – € 440.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 96E in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 96E in Zaandam is in oktober 2026 € 375.624 (bandbreedte € 356.843 – € 394.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 96E in Zaandam?
Voor Langestraat 96E adviseren wij een bod van € 411.379 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 96E in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 96E in Zaandam bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 96E in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 96E in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.165) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 96E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 96E ligt rond € 393.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 96E?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 96E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.