Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarstraat 19

1506XK Zaandam

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.574
+3,7%
[ € 425.545 – € 541.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.132[ € 439.975 – € 486.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.918[ € 478.693 – € 529.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarstraat 19 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.574 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,3%
+€ 17.42612 maanden +3,7%
€ -63312 mnd vs. NL -0,1%
Ooievaarstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.574 voor Ooievaarstraat 19 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarstraat 19 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.918. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.574.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarstraat 19
€ 504.918[ € 478.693 – € 529.082 ]
Verkoper houdt over€ 498.114−€ 6.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.166+€ 12.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarstraat 19 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarstraat 19
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 463.132[ € 439.975 – € 486.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarstraat 19 adviseren wij in een bod van € 504.918, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.132 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.574+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.918+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.164+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 463.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarstraat 19 in Zaandam bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 483.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.574
Verwachte verkoopprijs€ 504.918
Verwachte vraagprijs€ 463.132
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeemansstraat 79F, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79F
1903 · 105 m²
€ 600.173
Straatbeeld van Herengracht 81, 1506DN Zaandam
Herengracht 81
1903 · 104 m²
€ 519.369
Straatbeeld van Ooievaarstraat 68, 1506XN Zaandam
Ooievaarstraat 68
1901 · 98 m²
€ 568.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.574 ligt Ooievaarstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ooievaarstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarstraat 19 in Zaandam.

Wat is Ooievaarstraat 19 in Zaandam waard?
Ooievaarstraat 19 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.574 (bandbreedte € 425.545 – € 541.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 19 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 19 in Zaandam is in oktober 2026 € 463.132 (bandbreedte € 439.975 – € 486.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarstraat 19 in Zaandam?
Voor Ooievaarstraat 19 adviseren wij een bod van € 504.918 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarstraat 19 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarstraat 19 in Zaandam bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarstraat 19 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarstraat 19 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.426) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarstraat 19 ligt rond € 483.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.