Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarstraat 41

1506XL Zaandam

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.732
+3,7%
[ € 379.924 – € 483.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.472[ € 392.798 – € 434.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.798[ € 427.364 – € 472.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarstraat 41 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.732 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds september +0,3%
+€ 15.55712 maanden +3,7%
€ -56612 mnd vs. NL -0,1%
Ooievaarstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.732 voor Ooievaarstraat 41 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarstraat 41 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.798. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.732.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarstraat 41
€ 450.798[ € 427.364 – € 472.351 ]
Verkoper houdt over€ 444.589−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.964+€ 11.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarstraat 41 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarstraat 41
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 413.472[ € 392.798 – € 434.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.814 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarstraat 41 adviseren wij in een bod van € 450.798, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.472 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.732+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.798+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.338+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 413.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarstraat 41 in Zaandam bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 431.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.732
Verwachte verkoopprijs€ 450.798
Verwachte vraagprijs€ 413.472
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 81, 1506DN Zaandam
Herengracht 81
1903 · 104 m²
€ 519.369
Straatbeeld van Zeemansstraat 79F, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79F
1903 · 105 m²
€ 600.173
Straatbeeld van Ooievaarstraat 68, 1506XN Zaandam
Ooievaarstraat 68
1901 · 98 m²
€ 568.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.732 zit Ooievaarstraat 41 in het middensegment van Oud West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ooievaarstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarstraat 41 in Zaandam.

Wat is Ooievaarstraat 41 in Zaandam waard?
Ooievaarstraat 41 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.732 (bandbreedte € 379.924 – € 483.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 41 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 41 in Zaandam is in oktober 2026 € 413.472 (bandbreedte € 392.798 – € 434.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarstraat 41 in Zaandam?
Voor Ooievaarstraat 41 adviseren wij een bod van € 450.798 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarstraat 41 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarstraat 41 in Zaandam bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarstraat 41 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarstraat 41 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.557) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarstraat 41 ligt rond € 431.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.