Huiswaardemeter

Woningwaarde Ameland 4H

1506ZW Zaandam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.371
+3,1%
[ € 388.406 – € 494.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.972[ € 439.280 – € 485.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Ameland 4H in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.371 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds juli +0,3%
+€ 13.11712 maanden +3,1%
€ -2.00912 mnd vs. NL -0,5%
Ameland 4H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.371 voor Ameland 4H in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ameland 4H in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.972. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 441.371.

Verwachte verkoopprijs Ameland 4H
€ 459.972[ € 439.280 – € 485.520 ]
Verkoper houdt over€ 453.662−€ 6.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.321+€ 11.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.662

Wat is de vraagprijs?

Ameland 4H in Zaandam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Vraagprijs Ameland 4H
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 541.500[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ameland 4H adviseren wij in een bod van € 459.972, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.371+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.972+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.971+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ameland 4H zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ameland 4H in Zaandam bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 441.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ameland 4H

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.371
Verwachte verkoopprijs€ 459.972
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameland 4D, 1506ZW Zaandam
Ameland 4D
1960 · 57 m²
€ 338.286
Straatbeeld van Rembrandtstraat 7, 1506LS Zaandam
Rembrandtstraat 7
1949 · 139 m²
€ 569.282
Straatbeeld van Zeemansstraat 24C, 1506CV Zaandam
Zeemansstraat 24C
1965 · 54 m²
€ 301.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ameland 4H ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilders- en Waddenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ameland 4H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ameland 4H in Zaandam.

Wat is Ameland 4H in Zaandam waard?
Ameland 4H in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.371 (bandbreedte € 388.406 – € 494.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ameland 4H in Zaandam?
Ameland 4H in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Ameland 4H in Zaandam?
Voor Ameland 4H adviseren wij een bod van € 459.972 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ameland 4H in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Ameland 4H in Zaandam bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ameland 4H in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ameland 4H in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.117) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ameland 4H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Ameland 4H ligt rond € 441.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ameland 4H?
Huishoudens in de buurt van Ameland 4H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.