Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mahoniehout 413, 1507ED Zaandam

Woningwaarde Mahoniehout 413

1507ED Zaandam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.886
+3,7%
[ € 549.900 – € 699.872 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.509[ € 614.005 – € 678.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahoniehout 413 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.886 (€ 6.009 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,3%
+€ 22.51812 maanden +3,7%
€ -81812 mnd vs. NL -0,1%
Mahoniehout 413
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.886 voor Mahoniehout 413 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahoniehout 413 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.509. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 624.886.

Verwachte verkoopprijs Mahoniehout 413
€ 651.509[ € 614.005 – € 678.637 ]
Verkoper houdt over€ 643.092−€ 8.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.689+€ 15.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.092

Wat is de vraagprijs?

Mahoniehout 413 in Zaandam staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.760 per m².

Vraagprijs Mahoniehout 413
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.760[ € 5.472 – € 6.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 497.267[ € 285.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahoniehout 413 adviseren wij in een bod van € 651.509, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.886+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.509+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.084+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahoniehout 413 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahoniehout 413 in Zaandam bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 624.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahoniehout 413

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.886
Verwachte verkoopprijs€ 651.509
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahoniehout 436, 1507ED Zaandam
Mahoniehout 436
2025 · 108 m²
€ 769.846
Straatbeeld van Vurehout 120, 1507EC Zaandam
Vurehout 120
2017 · 101 m²
€ 539.998
Straatbeeld van Vurehout 86, 1507EC Zaandam
Vurehout 86
2016 · 98 m²
€ 512.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mahoniehout 413 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.886 duidelijk in het hogere segment van Zaans Hout. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mahoniehout 413

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahoniehout 413 in Zaandam.

Wat is Mahoniehout 413 in Zaandam waard?
Mahoniehout 413 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.886 (bandbreedte € 549.900 – € 699.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de vraagprijs van Mahoniehout 413 in Zaandam?
Mahoniehout 413 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahoniehout 413 in Zaandam?
Voor Mahoniehout 413 adviseren wij een bod van € 651.509 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahoniehout 413 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Mahoniehout 413 in Zaandam bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahoniehout 413 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahoniehout 413 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.518) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahoniehout 413?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Mahoniehout 413 ligt rond € 624.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahoniehout 413?
Huishoudens in de buurt van Mahoniehout 413 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).