Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slachthuisstraat 145, 1508EC Zaandam

Woningwaarde Slachthuisstraat 145

1508EC Zaandam

41 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 60.845
+3,1%
[ € 53.544 – € 68.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 57.958[ € 55.060 – € 60.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 63.876[ € 60.566 – € 66.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Slachthuisstraat 145 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 60.845 (€ 1.484 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 186Sinds juli +0,3%
+€ 1.80812 maanden +3,1%
€ -27712 mnd vs. NL -0,5%
Slachthuisstraat 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 60.845 voor Slachthuisstraat 145 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slachthuisstraat 145 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 63.876. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 60.845.

Verwachte verkoopprijs Slachthuisstraat 145
€ 63.876[ € 60.566 – € 66.942 ]
Verkoper houdt over€ 61.923−€ 1.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 67.304+€ 3.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 63.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 61.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slachthuisstraat 145 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 57.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.414 per m².

Verwachte vraagprijs Slachthuisstraat 145
Onder gem. in KogerveldwijkBoven gem.
€ 57.958[ € 55.060 – € 60.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.414[ € 1.343 – € 1.484 ]
Gem. vraagprijs in Kogerveldwijk
€ 403.182[ € 265.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slachthuisstraat 145 adviseren wij in een bod van € 63.876, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 57.958 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 60.845+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 63.876+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 67.070+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slachthuisstraat 145 zal in bij een vraagprijs van € 57.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slachthuisstraat 145 in Zaandam bedragen € 369 per maand bij een woningwaarde van € 60.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 298
OZB€ 4
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 369
Totaal betaald over 30 jaar€ 107.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slachthuisstraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 60.845
Verwachte verkoopprijs€ 63.876
Verwachte vraagprijs€ 57.958
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBoerejonkerbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerejonkerbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (1%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Boerejonkerbuurt

Boerejonkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slachthuisstraat 83, 1508EC Zaandam
Slachthuisstraat 83
2025 · 41 m²
€ 61.169
Straatbeeld van Slachthuisstraat 295, 1508EC Zaandam
Slachthuisstraat 295
2025 · 66 m²
€ 65.135
Straatbeeld van Slachthuisstraat 325, 1508EC Zaandam
Slachthuisstraat 325
2025 · 66 m²
€ 65.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 60.845 is Slachthuisstraat 145 een van de meer betaalbare woningen in Boerejonkerbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Slachthuisstraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slachthuisstraat 145 in Zaandam.

Wat is Slachthuisstraat 145 in Zaandam waard?
Slachthuisstraat 145 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 60.845 (bandbreedte € 53.544 – € 68.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerejonkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slachthuisstraat 145 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Slachthuisstraat 145 in Zaandam is in augustus 2026 € 57.958 (bandbreedte € 55.060 – € 60.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Slachthuisstraat 145 in Zaandam?
Voor Slachthuisstraat 145 adviseren wij een bod van € 63.876 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slachthuisstraat 145 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Slachthuisstraat 145 in Zaandam bedragen € 369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 60.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 298 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slachthuisstraat 145 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slachthuisstraat 145 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 1.808) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slachthuisstraat 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerejonkerbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Slachthuisstraat 145 ligt rond € 60.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slachthuisstraat 145?
Huishoudens in de buurt van Slachthuisstraat 145 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).