Huiswaardemeter

Woningwaarde Slachthuisstraat 263

1508EC Zaandam

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 65.671
+3,7%
[ € 57.790 – € 73.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 62.557[ € 59.429 – € 65.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 68.940[ € 65.372 – € 72.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Slachthuisstraat 263 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 65.671 (€ 995 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 201Sinds september +0,3%
+€ 2.36612 maanden +3,7%
€ -8712 mnd vs. NL -0,1%
Slachthuisstraat 263
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 65.671 voor Slachthuisstraat 263 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slachthuisstraat 263 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 68.940. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 65.671.

Verwachte verkoopprijs Slachthuisstraat 263
€ 68.940[ € 65.372 – € 72.254 ]
Verkoper houdt over€ 66.932−€ 2.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 72.469+€ 3.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 68.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 66.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slachthuisstraat 263 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 62.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 948 per m².

Verwachte vraagprijs Slachthuisstraat 263
Onder gem. in KogerveldwijkBoven gem.
€ 62.557[ € 59.429 – € 65.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 948[ € 900 – € 995 ]
Gem. vraagprijs in Kogerveldwijk
€ 401.094[ € 250.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slachthuisstraat 263 adviseren wij in een bod van € 68.940, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 62.557 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 65.671+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 68.940+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 72.387+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slachthuisstraat 263 zal in bij een vraagprijs van € 62.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slachthuisstraat 263 in Zaandam bedragen € 398 per maand bij een woningwaarde van € 65.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 321
OZB€ 4
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 398
Totaal betaald over 30 jaar€ 115.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slachthuisstraat 263

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 65.671
Verwachte verkoopprijs€ 68.940
Verwachte vraagprijs€ 62.557
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBoerejonkerbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerejonkerbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (1%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Boerejonkerbuurt

Boerejonkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slachthuisstraat 295, 1508EC Zaandam
Slachthuisstraat 295
2025 · 66 m²
€ 65.135
Straatbeeld van Slachthuisstraat 325, 1508EC Zaandam
Slachthuisstraat 325
2025 · 66 m²
€ 65.329
Straatbeeld van Slachthuisstraat 83, 1508EC Zaandam
Slachthuisstraat 83
2025 · 41 m²
€ 61.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 65.671 is Slachthuisstraat 263 een van de meer betaalbare woningen in Boerejonkerbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Slachthuisstraat 263

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slachthuisstraat 263 in Zaandam.

Wat is Slachthuisstraat 263 in Zaandam waard?
Slachthuisstraat 263 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 65.671 (bandbreedte € 57.790 – € 73.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerejonkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slachthuisstraat 263 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Slachthuisstraat 263 in Zaandam is in oktober 2026 € 62.557 (bandbreedte € 59.429 – € 65.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 995.
Hoeveel moet ik overbieden op Slachthuisstraat 263 in Zaandam?
Voor Slachthuisstraat 263 adviseren wij een bod van € 68.940 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slachthuisstraat 263 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Slachthuisstraat 263 in Zaandam bedragen € 398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 65.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 321 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slachthuisstraat 263 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slachthuisstraat 263 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 2.366) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slachthuisstraat 263?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerejonkerbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Slachthuisstraat 263 ligt rond € 65.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slachthuisstraat 263?
Huishoudens in de buurt van Slachthuisstraat 263 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).