Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis van Uitgeeststraat 4G

1508EH Zaandam

55 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.140
+3,7%
[ € 118.923 – € 151.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 128.757[ € 122.319 – € 135.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 141.840[ € 134.429 – € 148.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis van Uitgeeststraat 4G in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.140 (€ 2.457 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 413Sinds september +0,3%
+€ 4.87012 maanden +3,7%
€ -17712 mnd vs. NL -0,1%
Cornelis van Uitgeeststraat 4G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.140 voor Cornelis van Uitgeeststraat 4G in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis van Uitgeeststraat 4G in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 141.840. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 135.140.

Verwachte verkoopprijs Cornelis van Uitgeeststraat 4G
€ 141.840[ € 134.429 – € 148.579 ]
Verkoper houdt over€ 139.030−€ 2.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 146.827+€ 4.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 141.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 139.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis van Uitgeeststraat 4G in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 128.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis van Uitgeeststraat 4G
Onder gem. in KogerveldwijkBoven gem.
€ 128.757[ € 122.319 – € 135.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.341[ € 2.224 – € 2.458 ]
Gem. vraagprijs in Kogerveldwijk
€ 401.094[ € 250.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis van Uitgeeststraat 4G adviseren wij in een bod van € 141.840, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 128.757 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.140+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 141.840+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 148.932+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis van Uitgeeststraat 4G zal in bij een vraagprijs van € 128.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis van Uitgeeststraat 4G in Zaandam bedragen € 739 per maand bij een woningwaarde van € 135.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 661
OZB€ 8
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 739
Totaal betaald over 30 jaar€ 237.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis van Uitgeeststraat 4G

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.140
Verwachte verkoopprijs€ 141.840
Verwachte vraagprijs€ 128.757
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBoerejonkerbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerejonkerbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (1%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Boerejonkerbuurt

Boerejonkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slachthuisstraat 295, 1508EC Zaandam
Slachthuisstraat 295
2025 · 66 m²
€ 65.135
Straatbeeld van Slachthuisstraat 325, 1508EC Zaandam
Slachthuisstraat 325
2025 · 66 m²
€ 65.329
Straatbeeld van Slachthuisstraat 83, 1508EC Zaandam
Slachthuisstraat 83
2025 · 41 m²
€ 61.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.140 is Cornelis van Uitgeeststraat 4G een van de meer betaalbare woningen in Boerejonkerbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cornelis van Uitgeeststraat 4G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis van Uitgeeststraat 4G in Zaandam.

Wat is Cornelis van Uitgeeststraat 4G in Zaandam waard?
Cornelis van Uitgeeststraat 4G in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.140 (bandbreedte € 118.923 – € 151.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerejonkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis van Uitgeeststraat 4G in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis van Uitgeeststraat 4G in Zaandam is in oktober 2026 € 128.757 (bandbreedte € 122.319 – € 135.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis van Uitgeeststraat 4G in Zaandam?
Voor Cornelis van Uitgeeststraat 4G adviseren wij een bod van € 141.840 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis van Uitgeeststraat 4G in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis van Uitgeeststraat 4G in Zaandam bedragen € 739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 661 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis van Uitgeeststraat 4G in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis van Uitgeeststraat 4G in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 4.870) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis van Uitgeeststraat 4G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerejonkerbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis van Uitgeeststraat 4G ligt rond € 135.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis van Uitgeeststraat 4G?
Huishoudens in de buurt van Cornelis van Uitgeeststraat 4G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).