Huiswaardemeter

Woningwaarde Paltrokstraat 21S

1508EJ Zaandam

75 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.383
+3,7%
[ € 144.657 – € 184.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.635[ € 148.803 – € 164.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.514[ € 163.534 – € 180.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Paltrokstraat 21S in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.383 (€ 2.192 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 502Sinds september +0,3%
+€ 5.92412 maanden +3,7%
€ -21512 mnd vs. NL -0,1%
Paltrokstraat 21S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.383 voor Paltrokstraat 21S in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paltrokstraat 21S in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.514. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 164.383.

Verwachte verkoopprijs Paltrokstraat 21S
€ 172.514[ € 163.534 – € 180.749 ]
Verkoper houdt over€ 169.366−€ 3.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.114+€ 5.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paltrokstraat 21S in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.088 per m².

Verwachte vraagprijs Paltrokstraat 21S
Onder gem. in KogerveldwijkBoven gem.
€ 156.635[ € 148.803 – € 164.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.088[ € 1.984 – € 2.193 ]
Gem. vraagprijs in Kogerveldwijk
€ 401.094[ € 250.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paltrokstraat 21S adviseren wij in een bod van € 172.514, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 156.635 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.383+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.514+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.140+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paltrokstraat 21S zal in bij een vraagprijs van € 156.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paltrokstraat 21S in Zaandam bedragen € 889 per maand bij een woningwaarde van € 164.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 804
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 889
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paltrokstraat 21S

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.383
Verwachte verkoopprijs€ 172.514
Verwachte vraagprijs€ 156.635
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBoerejonkerbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerejonkerbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (1%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Boerejonkerbuurt

Boerejonkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slachthuisstraat 295, 1508EC Zaandam
Slachthuisstraat 295
2025 · 66 m²
€ 65.135
Straatbeeld van Slachthuisstraat 325, 1508EC Zaandam
Slachthuisstraat 325
2025 · 66 m²
€ 65.329
Straatbeeld van Slachthuisstraat 83, 1508EC Zaandam
Slachthuisstraat 83
2025 · 41 m²
€ 61.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.383 is Paltrokstraat 21S een van de meer betaalbare woningen in Boerejonkerbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paltrokstraat 21S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paltrokstraat 21S in Zaandam.

Wat is Paltrokstraat 21S in Zaandam waard?
Paltrokstraat 21S in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.383 (bandbreedte € 144.657 – € 184.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerejonkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paltrokstraat 21S in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Paltrokstraat 21S in Zaandam is in oktober 2026 € 156.635 (bandbreedte € 148.803 – € 164.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Paltrokstraat 21S in Zaandam?
Voor Paltrokstraat 21S adviseren wij een bod van € 172.514 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paltrokstraat 21S in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Paltrokstraat 21S in Zaandam bedragen € 889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 804 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paltrokstraat 21S in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paltrokstraat 21S in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 5.924) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paltrokstraat 21S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerejonkerbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Paltrokstraat 21S ligt rond € 164.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paltrokstraat 21S?
Huishoudens in de buurt van Paltrokstraat 21S besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).