Woningwaarde Smaal 13, Zaandam (1508EM)

Wat is mijn huis waard?

Smaal 13 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.403 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 8.00812 maanden +2,8%+2,8%

€ -4.01012 mnd vs. NL -1,4%-1,4%

Smaal 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.403 voor Smaal 13 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaal 13 in Zaandam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 304.351. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 291.403.

Verwachte verkoopprijs Smaal 13

€ 304.351[ € 290.738 – € 321.342 ]

Verkoper houdt over€ 299.753−€ 4.598 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 312.588+€ 8.237 kosten koper

Verkoopprijs€ 304.351

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.348

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 299.753

Wat is de vraagprijs?

Smaal 13 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Vraagprijs Smaal 13

Onder gem. in KogerveldwijkBoven gem.

€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]

Gem. vraagprijs in Kogerveldwijk

€ 359.767[ € 270.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaal 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 304.351, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.403+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 304.351+8,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 319.569+14,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaal 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaal 13 in Zaandam bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 291.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 146.000€ 437.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.500/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425

OZB€ 14

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 1.500

Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaal 13

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte78 m²

Perceeloppervlakte105 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.403

Verwachte verkoopprijs€ 304.351

Vraagprijs€ 280.000

Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHofwijk→

PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.250 kWh/jr)Elektriciteit(2.250 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (80 kWh/jr)Teruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

Deze woning

A (33%)

B (4%)

C (31%)

D (18%)

E (7%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Hofwijk

Hofwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.403 is Smaal 13 een van de meer betaalbare woningen in Hofwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smaal 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaal 13 in Zaandam.

Wat is Smaal 13 in Zaandam waard?

Smaal 13 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.403 (bandbreedte € 256.435 – € 326.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofwijk.

Wat is de vraagprijs van Smaal 13 in Zaandam?

Smaal 13 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.736.

Hoeveel moet ik overbieden op Smaal 13 in Zaandam?

Voor Smaal 13 adviseren wij een bod van € 304.351 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Smaal 13 in Zaandam?

De geschatte bruto maandlasten van Smaal 13 in Zaandam bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Smaal 13 in Zaandam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Smaal 13 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaal 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Smaal 13 ligt rond € 291.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Smaal 13?

Huishoudens in de buurt van Smaal 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Smaal 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde