Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzijde 252E

1508ES Zaandam

86 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1920Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.159
+3,7%
[ € 325.740 – € 414.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.547[ € 335.870 – € 371.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.552[ € 367.442 – € 406.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzijde 252E in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.159 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,3%
+€ 13.33912 maanden +3,7%
€ -48512 mnd vs. NL -0,1%
Oostzijde 252E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.159 voor Oostzijde 252E in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzijde 252E in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.552. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.159.

Verwachte verkoopprijs Oostzijde 252E
€ 387.552[ € 367.442 – € 406.119 ]
Verkoper houdt over€ 382.039−€ 5.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.453+€ 9.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzijde 252E in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzijde 252E
Onder gem. in KogerveldwijkBoven gem.
€ 353.547[ € 335.870 – € 371.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.905 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in Kogerveldwijk
€ 401.094[ € 250.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzijde 252E adviseren wij in een bod van € 387.552, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.547 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.159+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.552+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.930+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzijde 252E zal in bij een vraagprijs van € 353.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzijde 252E in Zaandam bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 370.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzijde 252E

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.159
Verwachte verkoopprijs€ 387.552
Verwachte vraagprijs€ 353.547
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHofwijk→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (4%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hofwijk

Hofwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzijde 398B, 1508EW Zaandam
Oostzijde 398B
1913 · 71 m²
€ 350.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.159 zit Oostzijde 252E in het middensegment van Hofwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostzijde 252E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzijde 252E in Zaandam.

Wat is Oostzijde 252E in Zaandam waard?
Oostzijde 252E in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.159 (bandbreedte € 325.740 – € 414.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzijde 252E in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Oostzijde 252E in Zaandam is in oktober 2026 € 353.547 (bandbreedte € 335.870 – € 371.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzijde 252E in Zaandam?
Voor Oostzijde 252E adviseren wij een bod van € 387.552 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzijde 252E in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzijde 252E in Zaandam bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzijde 252E in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzijde 252E in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.339) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzijde 252E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Oostzijde 252E ligt rond € 370.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzijde 252E?
Huishoudens in de buurt van Oostzijde 252E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).