Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondemanstraat 23

1508GA Zaandam

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.242
+3,7%
[ € 337.253 – € 429.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.091[ € 347.786 – € 384.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.197[ € 380.478 – € 420.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondemanstraat 23 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.242 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,3%
+€ 13.81012 maanden +3,7%
€ -50212 mnd vs. NL -0,1%
Hondemanstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.242 voor Hondemanstraat 23 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondemanstraat 23 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.197. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.242.

Verwachte verkoopprijs Hondemanstraat 23
€ 401.197[ € 380.478 – € 420.529 ]
Verkoper houdt over€ 395.534−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.371+€ 10.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondemanstraat 23 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Hondemanstraat 23
Onder gem. in KogerveldwijkBoven gem.
€ 366.091[ € 347.786 – € 384.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in Kogerveldwijk
€ 401.094[ € 250.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondemanstraat 23 adviseren wij in een bod van € 401.197, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.091 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.242+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.197+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.257+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondemanstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 366.091 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondemanstraat 23 in Zaandam bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 383.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondemanstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.242
Verwachte verkoopprijs€ 401.197
Verwachte vraagprijs€ 366.091
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBoerejonkerbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerejonkerbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (1%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Boerejonkerbuurt

Boerejonkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemweg 21, 1508BD Zaandam
Boterbloemweg 21
1969 · 132 m²
€ 510.601
Straatbeeld van Fluitekruidweg 71, 1508AB Zaandam
Fluitekruidweg 71
1965 · 70 m²
€ 296.178
Straatbeeld van Fluitekruidweg 135, 1508AC Zaandam
Fluitekruidweg 135
1965 · 71 m²
€ 312.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondemanstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boerejonkerbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hondemanstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondemanstraat 23 in Zaandam.

Wat is Hondemanstraat 23 in Zaandam waard?
Hondemanstraat 23 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.242 (bandbreedte € 337.253 – € 429.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerejonkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondemanstraat 23 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hondemanstraat 23 in Zaandam is in oktober 2026 € 366.091 (bandbreedte € 347.786 – € 384.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondemanstraat 23 in Zaandam?
Voor Hondemanstraat 23 adviseren wij een bod van € 401.197 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondemanstraat 23 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hondemanstraat 23 in Zaandam bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondemanstraat 23 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondemanstraat 23 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.810) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondemanstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerejonkerbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Hondemanstraat 23 ligt rond € 383.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondemanstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Hondemanstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).