Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boterbloemweg 21, 1508BD Zaandam

Woningwaarde Boterbloemweg 21

1508BD Zaandam

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.692
+2,8%
[ € 445.889 – € 567.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.384[ € 461.115 – € 509.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.936[ € 501.693 – € 554.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemweg 21 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.692 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds mei +0,3%
+€ 13.92512 maanden +2,8%
€ -6.97112 mnd vs. NL -1,4%
Boterbloemweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.692 voor Boterbloemweg 21 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemweg 21 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.936. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.692.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemweg 21
€ 528.936[ € 501.693 – € 554.502 ]
Verkoper houdt over€ 521.868−€ 7.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.665+€ 12.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemweg 21 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemweg 21
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 485.384[ € 461.115 – € 509.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 308.571[ € 270.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemweg 21 adviseren wij in een bod van € 528.936, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.384 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.692+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.936+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.383+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 485.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemweg 21 in Zaandam bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 506.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.692
Verwachte verkoopprijs€ 528.936
Verwachte vraagprijs€ 485.384
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (37%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdrafweg 29, 1508BW Zaandam
Hondsdrafweg 29
1960 · 76 m²
€ 392.365
Straatbeeld van Fluitekruidweg 71, 1508AB Zaandam
Fluitekruidweg 71
1965 · 70 m²
€ 293.911
Straatbeeld van Fluitekruidweg 189, 1508AE Zaandam
Fluitekruidweg 189
1965 · 70 m²
€ 267.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloemweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.692 duidelijk in het hogere segment van Kogerveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boterbloemweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemweg 21 in Zaandam.

Wat is Boterbloemweg 21 in Zaandam waard?
Boterbloemweg 21 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.692 (bandbreedte € 445.889 – € 567.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemweg 21 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemweg 21 in Zaandam is in juni 2026 € 485.384 (bandbreedte € 461.115 – € 509.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemweg 21 in Zaandam?
Voor Boterbloemweg 21 adviseren wij een bod van € 528.936 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemweg 21 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemweg 21 in Zaandam bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemweg 21 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemweg 21 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemweg 21 ligt rond € 506.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemweg 21?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).