Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondemanstraat 10

1508GB Zaandam

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.228
+3,7%
[ € 456.921 – € 581.535 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.111[ € 516.800 – € 571.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondemanstraat 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.228 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,3%
+€ 18.71012 maanden +3,7%
€ -68112 mnd vs. NL -0,1%
Hondemanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.228 voor Hondemanstraat 10 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondemanstraat 10 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.111. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 519.228.

Verwachte verkoopprijs Hondemanstraat 10
€ 541.111[ € 516.800 – € 571.200 ]
Verkoper houdt over€ 533.909−€ 7.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.083+€ 12.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.909

Wat is de vraagprijs?

Hondemanstraat 10 in Zaandam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Vraagprijs Hondemanstraat 10
Onder gem. in KogerveldwijkBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in Kogerveldwijk
€ 401.094[ € 250.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondemanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 541.111, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.228+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.111+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.167+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondemanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondemanstraat 10 in Zaandam bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 519.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondemanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.228
Verwachte verkoopprijs€ 541.111
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBoerejonkerbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerejonkerbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (1%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Boerejonkerbuurt

Boerejonkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefbladweg 20, 1508CB Zaandam
Hoefbladweg 20
1961 · 105 m²
€ 441.344
Straatbeeld van Fluitekruidweg 71, 1508AB Zaandam
Fluitekruidweg 71
1965 · 70 m²
€ 296.178
Straatbeeld van Fluitekruidweg 135, 1508AC Zaandam
Fluitekruidweg 135
1965 · 71 m²
€ 312.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondemanstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.228 duidelijk in het hogere segment van Boerejonkerbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hondemanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondemanstraat 10 in Zaandam.

Wat is Hondemanstraat 10 in Zaandam waard?
Hondemanstraat 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.228 (bandbreedte € 456.921 – € 581.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerejonkerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hondemanstraat 10 in Zaandam?
Hondemanstraat 10 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondemanstraat 10 in Zaandam?
Voor Hondemanstraat 10 adviseren wij een bod van € 541.111 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondemanstraat 10 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hondemanstraat 10 in Zaandam bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondemanstraat 10 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondemanstraat 10 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.710) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondemanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerejonkerbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Hondemanstraat 10 ligt rond € 519.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondemanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hondemanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).