Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondemanstraat 4

1508GB Zaandam

107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.125
+3,7%
[ € 338.910 – € 431.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.964[ € 349.566 – € 386.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.086[ € 382.076 – € 422.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondemanstraat 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.125 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,3%
+€ 13.87812 maanden +3,7%
€ -50512 mnd vs. NL -0,1%
Hondemanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.125 voor Hondemanstraat 4 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondemanstraat 4 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.086. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.125.

Verwachte verkoopprijs Hondemanstraat 4
€ 403.086[ € 382.076 – € 422.294 ]
Verkoper houdt over€ 397.402−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.298+€ 10.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondemanstraat 4 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Hondemanstraat 4
Onder gem. in KogerveldwijkBoven gem.
€ 367.964[ € 349.566 – € 386.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in Kogerveldwijk
€ 401.094[ € 250.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondemanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 403.086, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.964 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.125+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.086+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.240+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondemanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 367.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondemanstraat 4 in Zaandam bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 385.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondemanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.125
Verwachte verkoopprijs€ 403.086
Verwachte vraagprijs€ 367.964
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBoerejonkerbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerejonkerbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (1%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Boerejonkerbuurt

Boerejonkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefbladweg 20, 1508CB Zaandam
Hoefbladweg 20
1961 · 105 m²
€ 441.344
Straatbeeld van Fluitekruidweg 71, 1508AB Zaandam
Fluitekruidweg 71
1965 · 70 m²
€ 296.178
Straatbeeld van Fluitekruidweg 135, 1508AC Zaandam
Fluitekruidweg 135
1965 · 71 m²
€ 312.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondemanstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boerejonkerbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hondemanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondemanstraat 4 in Zaandam.

Wat is Hondemanstraat 4 in Zaandam waard?
Hondemanstraat 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.125 (bandbreedte € 338.910 – € 431.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerejonkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondemanstraat 4 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hondemanstraat 4 in Zaandam is in oktober 2026 € 367.964 (bandbreedte € 349.566 – € 386.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondemanstraat 4 in Zaandam?
Voor Hondemanstraat 4 adviseren wij een bod van € 403.086 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondemanstraat 4 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hondemanstraat 4 in Zaandam bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondemanstraat 4 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondemanstraat 4 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.878) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondemanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerejonkerbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Hondemanstraat 4 ligt rond € 385.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondemanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hondemanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).