Huiswaardemeter

Woningwaarde S Blaupot ten Catestr 134

1508VC Zaandam

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.472
+3,7%
[ € 387.615 – € 493.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.504[ € 400.429 – € 442.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.293[ € 436.468 – € 482.411 ]

Wat is mijn huis waard?

S Blaupot ten Catestr 134 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.472 (€ 6.204 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,3%
+€ 15.87212 maanden +3,7%
€ -57812 mnd vs. NL -0,1%
S Blaupot ten Catestr 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.472 voor S Blaupot ten Catestr 134 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S Blaupot ten Catestr 134 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.293. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.472.

Verwachte verkoopprijs S Blaupot ten Catestr 134
€ 460.293[ € 436.468 – € 482.411 ]
Verkoper houdt over€ 453.980−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.649+€ 11.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

S Blaupot ten Catestr 134 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.937 per m².

Verwachte vraagprijs S Blaupot ten Catestr 134
Onder gem. in KogerveldwijkBoven gem.
€ 421.504[ € 400.429 – € 442.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.937[ € 5.640 – € 6.234 ]
Gem. vraagprijs in Kogerveldwijk
€ 401.094[ € 250.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S Blaupot ten Catestr 134 adviseren wij in een bod van € 460.293, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.504 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.472+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.293+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.308+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S Blaupot ten Catestr 134 zal in bij een vraagprijs van € 421.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S Blaupot ten Catestr 134 in Zaandam bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 440.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over S Blaupot ten Catestr 134

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.472
Verwachte verkoopprijs€ 460.293
Verwachte vraagprijs€ 421.504
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOostzijderveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostzijderveld besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Oostzijderveld

Oostzijderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Israël de Haanstr 43, 1508VG Zaandam
Jacob Israël de Haanstr 43
2024 · 65 m²
€ 359.727
Straatbeeld van S Blaupot ten Catestr 29, 1508VC Zaandam
S Blaupot ten Catestr 29
2023 · 80 m²
€ 522.369
Straatbeeld van S Blaupot ten Catestr 100, 1508VC Zaandam
S Blaupot ten Catestr 100
2024 · 47 m²
€ 321.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

S Blaupot ten Catestr 134 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostzijderveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over S Blaupot ten Catestr 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S Blaupot ten Catestr 134 in Zaandam.

Wat is S Blaupot ten Catestr 134 in Zaandam waard?
S Blaupot ten Catestr 134 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.472 (bandbreedte € 387.615 – € 493.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostzijderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van S Blaupot ten Catestr 134 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van S Blaupot ten Catestr 134 in Zaandam is in oktober 2026 € 421.504 (bandbreedte € 400.429 – € 442.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.204.
Hoeveel moet ik overbieden op S Blaupot ten Catestr 134 in Zaandam?
Voor S Blaupot ten Catestr 134 adviseren wij een bod van € 460.293 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S Blaupot ten Catestr 134 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van S Blaupot ten Catestr 134 in Zaandam bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S Blaupot ten Catestr 134 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S Blaupot ten Catestr 134 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.872) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S Blaupot ten Catestr 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostzijderveld is € 406.000. De geschatte marktwaarde van S Blaupot ten Catestr 134 ligt rond € 440.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S Blaupot ten Catestr 134?
Huishoudens in de buurt van S Blaupot ten Catestr 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).