Huiswaardemeter

Woningwaarde Guisweg 19

1544AG Zaandijk

265 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 1.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.786
+3,7%
[ € 408.132 – € 519.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.250[ € 422.038 – € 466.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.181[ € 459.177 – € 507.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Guisweg 19 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.786 (€ 1.750 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,3%
+€ 16.71212 maanden +3,7%
€ -60812 mnd vs. NL -0,1%
Guisweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.786 voor Guisweg 19 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guisweg 19 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.181. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.786.

Verwachte verkoopprijs Guisweg 19
€ 484.181[ € 459.177 – € 507.512 ]
Verkoper houdt over€ 477.605−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.015+€ 11.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guisweg 19 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.676 per m².

Verwachte vraagprijs Guisweg 19
Onder gem. in buurt Oud ZaandijkBoven gem.
€ 444.250[ € 422.038 – € 466.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.676[ € 1.593 – € 1.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zaandijk
€ 583.818[ € 225.000 – € 1.169.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guisweg 19 adviseren wij in een bod van € 484.181, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.250 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.786+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.181+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.390+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guisweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 444.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guisweg 19 in Zaandijk bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 463.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guisweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.786
Verwachte verkoopprijs€ 484.181
Verwachte vraagprijs€ 444.250
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 2, 1544RN Zaandijk
Goeman Borgesiusstraat 2
1930 · 99 m²
€ 349.791
Straatbeeld van Guisweg 24A, 1544AJ Zaandijk
Guisweg 24A
1903 · 43 m²
€ 241.156
Straatbeeld van Kastanjelaan 18, 1544PH Zaandijk
Kastanjelaan 18
1950 · 79 m²
€ 318.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.786 ligt Guisweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Zaandijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Guisweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guisweg 19 in Zaandijk.

Wat is Guisweg 19 in Zaandijk waard?
Guisweg 19 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.786 (bandbreedte € 408.132 – € 519.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guisweg 19 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Guisweg 19 in Zaandijk is in oktober 2026 € 444.250 (bandbreedte € 422.038 – € 466.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Guisweg 19 in Zaandijk?
Voor Guisweg 19 adviseren wij een bod van € 484.181 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guisweg 19 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Guisweg 19 in Zaandijk bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guisweg 19 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guisweg 19 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.712) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guisweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Guisweg 19 ligt rond € 463.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guisweg 19?
Huishoudens in de buurt van Guisweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.